Дело № 2-228/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года с. Сарыг-Сеп

Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кужугет Ш.К.,

при секретаре Наскыл А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Атабекова Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атабековой Г.А. к Администрации сельского поселения сумона <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимые имущества за наследником,

установил:

Атабекова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Каа-Хемского района о признании права собственности на недвижимые имущества за наследником, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Г. и А. заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, с условием, что расчет между сторонами будет произведен в течение 2 месяцев со дня регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы на территории Республики Тыва, на основании Постановления Правительства Республики Тыва от 16 мая 2006 года № 621 «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан из числа ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 года» путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет продавца. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ, условия договора выполнены. После полной оплаты цены дома и земельного участка ее мама и продавец обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ, чтобы переоформить жилой дом и земельный участок на имя покупателя. К этому времени специалист регистрационной службы по состоянию своего здоровья долго не работала, к приезжим специалистам на прием попасть не могли, так как ее мама является пожилым человеком, долго стоять не могла в очередях, поэтому она выдала на ее имя доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на оформление документов на указанный жилой дом и земельный участок. После оформления доверенности ДД.ММ.ГГГГ ее мама умерла. Она не зная, что доверенность прекращает свое действие с момента смерти доверителя, по этой доверенности оформили передаточный акт и сдали документы ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию перехода права собственности на имя покупателя. В связи со смертью покупателя ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации перехода права собственности на имя покупателя, так как доверенность прекратил свое действие вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. ДД.ММ.ГГГГ продавец жилого дома и земельного участка А. умер, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества осуществлена не была. После смерти матери в течение шести месяцев она обратилась нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок. Со стороны покупателя она является единственным наследником по закону и по завещанию. При жизни ее мама составила завещание на этот жилой дом и земельный участок на ее имя. В качестве ответчика указана администрация Каа-Хемского района в связи с тем, что в случае не принятия ею наследства, имущество переходит в собственность муниципального образования. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> после смерти ее матери Г..

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в соответствии со ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик Администрация Каа-Хемского района заменен на надлежащего ответчика Администрацию сельского поселения сумона Сарыг-Сепский.

Представитель истца Атабевок Т.Б., участвующий по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования Атабековой Г.А. по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснил, что он отказывается от наследства в пользу своей матери Атабековой Г.А.. Просил удовлетворить исковые требования Атабековой Г.А. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> после смерти ее матери Г..

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещенны надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем, суд признает их не явку неуважительной и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между продавцом А. и покупателем Г. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства за указанный жилой дом и земельный участок перечислены на счет продавца, при этом А. передал, а Г. приняла указанный одноэтажный бревенчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 2040 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 2040 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный под приусадебный участок со всеми имеющимися надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Претензий друг к другу стороны не имели.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явились смерть продавца и покупателя.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного Органом Управления ЗАГС РТ в <адрес>, Г., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного Органом Управления ЗАГС РТ в <адрес>, А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которого указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Тувинском республиканском центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июля 200 1 года, сделана запись о регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права серии №. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №. свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела, в частности постановления нотариуса Каа-Хемского нотариального округа Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица обращалась с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, однако, ей в этом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Согласно заявления Атабекова Т.Б., наследство после смерти его отца Атабекова Бахридина он не принимал, в чем бы оно ни заключалось, где бы ни находилось, он не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

Судом установлено, что других наследников у А., кроме самой истицы Атабековой Г.А. и Атабекова Т.Б. не имеется, до настоящего времени ни один из них не принял наследство А., в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, истцом в качестве ответчика указана Администрация сельского поселения сумона Сарыг-Сепский.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из копии завещания Г. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что она завещает дочери Атабековой Г.А. принадлежащее ей имущества, а именно жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта серии № № видно, что Атабекова Г.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы Атабековой Г.А., в связи с чем, ее требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Атабековой Г.А. к Администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский о признании права собственности на недвижимые имущества за наследником, удовлетворить.

Признать за Атабековой Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на одноэтажный бревенчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке общей мерою 2040 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 2040 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный под приусадебный участок со всеми имеющимися надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, по наследству после смерти Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности А. на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий: Ш.К. Кужугет