Дело № 2-141/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 октября 2010 года с. Сарыг-Сеп
Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Ак-кыс А.В., при секретаре Кужугет Т.В. с участием представителя истца по доверенности Миковой В.В., и.о. председателя Администрации сумона Сарыг-Сепский Цыдендоржиевой В.С., третьего лица на стороне истца FIO0-..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский Каа-Хемского кожууна Республики Тыва к Салчак Н.И. об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения путем выселения,
установил:
Администрация сельского поселения сумона Сарыг-Сепский Каа-Хемского района Республики Тыва обратилась в суд с иском к Салчак Н.И. об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения, указывая, что муниципальному учреждению сельского поселения сумона Сарыг-Сепский на праве собственности принадлежит жилая квартира, находящееся по адресу: ..., ..., ..., .... В связи со смертью гражданина, ранее проживавшего в вышеуказанной квартире по договору социального найма, данная квартира пустовала некоторое время для выяснения наследников умершего, которые бы могли перезаключить договор социального найма, однако таковых не нашлось. В связи с чем, администрацией сумона Сарыг-Сепский было принято решение передать данную квартиру семье FIO0, которой был выдан Ордер на квартиру Номер обезличен ... по ... ... и заключен договор социального найма. Однако 20 июля 2010 года им стало известно, что данная квартира находится в незаконном владении гражданки Салчак Н.И.. Представителями сумонной администрации неоднократно принимались меры в виде уговоров освободить вышеуказанную квартиру, на что гр. Салчак Н.И. отвечает отказом и не пускает представителей администрации сельского поселения в квартиру, дверь не открывает. Таким образом, квартирой, принадлежащей на праве муниципальной собственности сельскому поселению сумона Сарыг-Сепский, неправомерно владеет гр. Салчак Н.Ч., так как ордер и договор социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... был заключен с гражданкой FIO0, тем самым нарушаются права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения сумона Сарыг-Сепский. Просит обязать гражданку Салчак Н.И. освободить квартиру по адресу: ..., ..., ... ....
Представитель истца по доверенности Микова В.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила удовлетворить, поскольку ответчица Салчак Н.И. проживает в спорном доме без законных оснований.
И.о. председателя Администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский Каа-Хемского кожууна Цыдендоржиева В.С. в судебном заседании также просила удовлетворить требования по указанным в исковом заявлении основаниям, так как в 2001 году согласно данных журнала регистрации ордеров на жилую площадь в 2001 году 27 марта супруге ответчицы FIO5 выдавался ордер на жилое помещение по адресу: ......, ..., ... ... на членов семьи в количестве 5 человек. А также Дата обезличена года этому же лицу выдавался ордер по адресу: ..., ... ... ... на членов семьи в количестве 1 человека. После смерти супруга ответчица выехала из указанной квартиры, в связи с чем, дом был разрушен. В настоящее время в указанную квартиру заселились другие лица, и отремонтировав проживают в нем.
Третье лицо на стороне истца FIO0-ооловна в судебном заседании поддержала исковые требования администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский, и просила удовлетворить.
Ответчица Салчак Н.И. ... в судебное заседание не явилась не неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания является извещенной надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не представила. В связи с чем, суд признает не явку ответчика Салчак Н.И. по неуважительной причине и на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без ее участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Выписке из сводного реестра имущества, предназначенного для обеспечения деятельности органов местного самоуправления Муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» собственником жилой квартиры площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., на основании Решения Хурала представителей сельского поселения Сарыг-Сеп Каа-Хемского кожууна Республики Тыва от Дата обезличена года Номер обезличен, является сельское поселение сумон Сарыг-Сепский.
Согласно Акта передачи жилого фонда, утвержденного распоряжением администрации Каа-Хемского кожууна Республики Тыва Номер обезличен от Дата обезличена года, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Каа-Хемского района Республики Тыва в собственность Муниципального сельского поселения сумона Сарыг-Сеп Каа-Хемского района передано имущество - жилищный фонд и нежилые помещения, находящиеся на территории Муниципального образования Сельского поселения сумона Сарыг-Сепский, в том числе квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно п. 3 ст. 3 Устава сельского поселения сумон Сарыг-Сепский Каа-Хемского кожууна Республики Тыва к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сумона Сарыг-Сепский.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилой квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... является администрация сельского поселения сумона Сарыг-Сепский.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 49. Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно договора найма жилого помещения без номера, без даты, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... предоставлена гражданину FIO7 на основании решения РИК от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из ответа руководителя органа Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в Каа-Хемском районе следует, что FIO7, родившийся Дата обезличена года в с. С.... ..., умер Дата обезличена года.
Согласно постановления администрации Сарыг-Сепского сельского поселения Каа-Хемского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социальной найма» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... предоставлено FIO0-..., Дата обезличена года рождения и её сыну FIO8, Дата обезличена года рождения.
Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года администрация сельского поселения сумона Сарыг-Сепский Каа-Хемского кожууна (Наймодатель) передала FIO0-... (Нанимателю) и членам его семьи – сыну FIO8 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... для проживания в нем.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... ..., общей площадью 20,5 кв. м., стоимостью 36 900 рублей, принадлежит FIO0-..., согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с администрацией сельского поселения сумона Сарыг-Сепский.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что ответчица Салчак Н.И. не является членом семьи FIO0, поэтому не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Ответчица не представила суду доказательств того, что она пользуется спорным жилым помещением на законном основании. Между ответчицей Салчак Н.И. и истцом администрацией сельского поселения сумона Сарыг-Сепский, договор найма, аренды, безвозмездного пользования и т.п. не заключался, доказательств обратного представлено не было.
Суд не принимает во внимание Акты обследования жилищно-бытовых условий семьи Салчак Н.И. от Дата обезличена года и Дата обезличена года, Справку заместителя председателя администрации по жизнеобеспечению от Дата обезличена года, Справку бюро технической инвентаризации и Справку председателя комиссии по приватизации жилищного фонда администрации Каа-Хемского кожууна, выданные Салчак Н.И. в июне 2006 года, поскольку каких-либо требований, в обоснование которых были представлены указанные документы, ответчиком заявлено не было.
Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, указанная квартира постановлением администрации Сарыг-Сепского сельского поселения Каа-Хемского района от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлена семье FIO0, а ответчица проживает в нем, то есть владеет и пользуется домом без каких-либо законных оснований, то иск администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский об истребовании жилой квартиры из незаконного владения ответчицы Салчак Н.И. путём её выселения является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Салчак Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в доход государства
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрации сельского поселения сумона Сарыг-Сепский Каа-Хемского кожууна Республики Тыва к Салчак Н.И. ... об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения путем выселения, удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Салчак Н.И. ... в пользу Администрации сельского поселения сумон Сарыг-Сепский Каа-Хемского района Республики Тыва жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... путём её выселения.
Взыскать с Салчак Н.И. ... государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения
Председательствующий А.В. Ак-кыс