Дело № 11-309-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 03 ноября 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А., при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бушкова Андрея Иннокентьевича на решение мирового судьи судебного участка № 40 г. Якутска от 14 декабря 2009 г. по делу по иску Колесова Михаила Александровича к Бушкову Андрею Иннокентьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Бушкову А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая на то, что распоряжением заместителя мэра г. Якутска от 28.10.2004 г. № истцу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2259 кв.м под кадастровым номером №, находящийся по адресу: _______, под строительство индивидуального жилого дома сроком до 31.12.2007 г., также заключен соответствующий договор аренды от 28.10.2004 г., однако, земельный участок находится в незаконном пользовании ответчика Бушкова А.И., который возвел на участке самовольное строение - гараж – без каких-либо правоустанавливающих документов, что препятствует истцу в осуществлении права владения и пользования земельным участком.
Решением мирового судьи судебного участка № 40 г. Якутска от 14 декабря 2009 г. исковые требования Колесова М.А. удовлетворены, на ответчика Бушкова А.И. возложена обязанность не препятствовать истцу во владении и пользовании земельным участком под кадастровым номером №, находящимся по адресу: _______ общей площадью 2259 кв. м., также возложена обязанность по демонтажу расположенного на участке гаража.
Ответчик Бушков А.И., не согласившись с данным решением, обратился в суд с апелляционной жалобой, указывая на то, что право аренды земельного участка по договору, заключенному истцом с ДИО ОА г. Якутска, прекращено, также ответчик не является самовольным застройщиком, в силу чего, на него не может быть возложена обязанность по сносу строения.
Представитель истца Клыков А.В. (доверенность от 23.10.2009 г. № 2421) в судебном заседании с жалобой ответчика не согласился, считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Ссылается на то, что правом аренды земельного участка истец обладает на основании соответствующего договора аренды от 04.06.2010 г., заключенного сроком по 04.06.2015 г., также пояснил, что на день рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции решение мирового судьи фактически исполнено, самовольное строение, располагавшееся на принадлежащем истцу земельном участке, снесено.
В судебном заседании представитель ответчика Кирилов С.В. (доверенность от 30.04.2009 г.) требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований Колесова М.А. отказать.
Судья, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что распоряжением заместителя мэра г. Якутска от 28.10.2004 г. № истцу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2259 кв. м. под кадастровым номером №, находящийся по адресу: _______, под строительство индивидуального жилого дома сроком до 31.12.2007 г., также заключен соответствующий договор аренды от 28.10.2004 г. со сроком действия по 31.12.2007 г.
Также суду представлен договор аренды указанного земельного участка от 04.06.2010 г. №, согласно которому, истцу соответствующий земельный участок предоставлен на праве аренды до 04.06.2015 г.
Следовательно, на момент рассмотрения дела истец является законным правообладателем земельного участка и может в соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела мировой судья верно исходил из того, что на принадлежащем истцу на праве аренды земельном участке располагается самовольно возведенное строение в виде гаража, которым пользуется ответчик. Факт пользования данным строением со стороны Бушкова А.И. не отрицался, в связи с чем, доводы ответчика о том, что изначально строение было возведено не им, судом во внимание не принимаются, поскольку со стороны ответчика создаются препятствия в пользовании земельным участком законному владельцу путем использования гаража без каких-либо на то правоустанавливающих документов.
Таким образом, мировым судьёй правильно применены нормы материального права и обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, у суда нет оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225, 328-330 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 40 г. Якутска от 14 декабря 2009 г. по делу по иску Колесова Михаила Александровича к Бушкову Андрею Иннокентьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Л.А. Дмитриева