Дело №11-411/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
суда апелляционной инстанции
г. Якутск 03 декабря 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Донцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неустроевой Анны Михайловны, Неустроева Михаила Михайловича к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе истца Неустроевой А.М. на решение мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска от 04 августа 2010 года, которым в удовлетворении иска отказано,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указывая, что залив квартиры произошел по вине управляющей компании, которая надлежащим образом не исполняет свои обязанности, техническое обслуживание жилого фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных сетей, контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и неплановых осмотров, ответчик осмотры не проводил, что привело к аварийной ситуации, оплата за техническое обслуживание истцами производится в установленном порядке. Истцы указывают в исковом заявлении, что в результате залива, произошедшего 31 октября 2009 года, им причинен материальный ущерб в размере ___ рублей, который просят взыскать с ответчика, также просят компенсировать причиненный действиями ответчика моральный вред ___ рублей, судебные расходы ___ рублей.
Решением мирового судьи от 04 августа 2010 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истец Неустроева А.М. просит решение мирового судьи отменить, указывая на то, что мировым судьей неправильно установлены обстоятельства дела, решение постановлено на неполно выясненных обстоятельствах, не установлена причина разрыва гибкого шланга, дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебном заседании представители истцов Тарабукина Н.П., Горбунова Л.С. апелляционную жалобу поддержали, суду пояснили, что управляющая компания свои обязанности не исполняет, осмотры не производятся, считают, что разрыв шланга произошел по вине ответчика, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Исакова О.А. полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что собственник несет ответственность за оборудование, расположенное внутри квартиры, управляющая компания несет ответственность только до отсекающей арматуры.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, показания свидетелей, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что 31 октября 2009 года произошла авария в санузле ___, расположенной по адресу: ___, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам Неустроевой А.М., Неустроеву М.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №. Согласно акту от 02 ноября 2009 года в туалете произошел разрыв шланга, подводящего холодную воду к сливному бочку, пострадали три квартиры, заявки по замене гибкого шланга в диспетчерскую не поступали, в момент прорыва в ___ никого не было, после поступления заявки сантехниками был перекрыт доступ воды, замена шланга была 2 года назад, течи и подтеков не было. Из протокола испытаний гибкой подводки от 09 февраля 2010 года следует, что разрушение подводки могло произойти в результате резких скачков давления в трубах, примеси в виде твердых частиц в воде, низкого качества материала шланга.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Жилищный кодекс РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относит: нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (в частности, лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование); крыши и ограждающие конструкции; оборудование, находящееся в доме, - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений (статья 36).
Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах; отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. При предоставлении коммунальных услуг в соответствии с п.9 должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в силу статьи 211 Гражданского кодекса РФ несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения (п.19).
Поскольку бремя содержания и риск случайной гибели своего имущества лежит на собственнике, который обязан содержать сантехническое оборудование, не входящее в инженерное оборудование общего пользования, в исправном состоянии, суд приходит к выводу о том, что ответственность за вред, наступивший в результате затопления по причине срыва соединительного шланга гибкой подводки, подлежит возложению на собственников жилого помещения, оснований для привлечения к ответственности в порядке ст. 1064 ГК РФ ответчика ООО УК ОЖФ «ЖКФ Губинский» не имеется. В данном случае собственниками квартиры не исполнены возложенные законом обязанности по надлежащему содержанию системы холодного водоснабжения, находящейся внутри квартиры и не относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая компания.
Таким образом, доводы жалобы являются необоснованными, оснований для отмены решения, предусмотренных статьями 330, 362-364 ГПК РФ суд не усматривает. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену решения мирового судьи, суд не усматривает, истцы о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представителем истцов к ходатайству об отложении судебного заседания не были представлены доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка № г. Якутска от 04 августа 2010 года по иску Неустроевой Анны Михайловны, Неустроева Михаила Михайловича к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после оглашения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: п/п Л.В. Удалова
а