Мировой судья Мекюрдянов Д.Е.
Дело № 11-435-10
Р Е Ш Е Н И Е (апелляционное)Именем Российской Федерации
город Якутск 01 декабря 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» на решение мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска от 14 сентября 2010 года по иску Гаврильевой Галины Прокопьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» о признании долга недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврильева Г.П. обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖКХ Губинский», указав, что решением Профкома Администрации Якутской клинической больницы 06.11.2003 г. истице было выделено койко-место в комнате № общежития по адресу: _________. В период с ноября 2003 г. по июнь включительно 2006 г. в комнате № незаконно, самовольно проживала и не платила коммунальные платежи Данилова Галина Васильевна. Задолженность по состоянию на 05.07.2010 г. составляет ________ руб. + пени ________ руб.. Решением Якутского городского суда от 23.05.2005 г. по иску Гаврильевой Г.П. Данилова Г.В. была выселена с членами семьи из жилого помещения по адресу: _________. 20 марта 2006 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) оставила решение суда без изменения. После решения суда Данилова Г.В. продолжала проживать по указанному адресу до конца июня 2006 г.. В указанном жилом помещении фактически истица начала проживать с июля 2006 г. и с этого времени начала оплачивать коммунальные платежи. 23.05.2007 г. Окружная Администрация г. Якутска заключила с истицей договор № передачи жилого помещения в долевую собственность. 10.07.2007 г. истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В связи с чем, просит обязать ответчика снять начисленную задолженность в период проживания Даниловой Г.В., а также взыскать с ответчика судебные расходы.
Решением мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска исковые требования Гаврильевой Г.П. были удовлетворены и было решено: обязать ответчика снять с лицевого счета квартиры № по ул. _________ г. Якутска задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, которая образовалась с 2003 года; обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей и квартплаты; принимать с Гаврильевой Галины Прокопьевны оплату за жилищно-коммунальные услуги с момента государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 23.05.2007 г., т.е. с 10 июля 2007 г.; взыскать с ответчика в пользу Гаврильевой Г.П. ________ руб. (судебные расходы).
С данным решением ООО УК «ЖКХ Губинский» не согласилось, подало апелляционную жалобу, указав на то, что задолженность по коммунальным платежам образовалась с ноября 2003 г. по июнь 2006 г.. За указанный период Гаврильева Г.П. не может предъявлять какие-либо требования, поскольку комната находилась в муниципальной собственности. Истица, являясь нанимателем комнаты, не имеет права защищать права и интересы органов местного самоуправления. Истица является ненадлежащим истцом. Кроме этого, Гаврильева Г.П. должна оплачивать коммунальные платежи с момента выдачи ордера, т.е. с ноября 2003 г.. Просят отменить решение мирового судьи.
В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Губинский» апелляционную жалобу поддержала и просит удовлетворить.
Истица Гаврильева Г.П. считает, что решение мировым судьей вынесено законно и обоснованно, просит в жалобе отказать, а решение оставить без изменения.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи следует отменить и вынести новое решение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, решением Профкома Администрации Якутской клинической больницы 06.11.2003 г. Гаврильевой Г.П. было выделено койко-место в комнате № общежития по адресу: _________. Судом установлено, что фактически Гаврильева Г.П. стала проживать с июля 2006 года в связи с самовольным занятием жилого помещения гр.Даниловой Г.В.. Решением Якутского городского суда от 23.05.2005 г. Данилова ее члены семьи были выселены.
Истица в своих исковых требованиях оспаривает начисление задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2003 года по июнь 2006 года, т.к. в указанный период она фактически не проживала. Заселившись в июле 2006 года, Гаврильева Г.П. начала производить коммунальные платежи. Требования об обязании ответчика снять с лицевого счета квартиры задолженность с 2003 г. и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, принимать оплату коммунальных платежей с момента государственной регистрации права собственности истицы, Гаврильевой Г.П. не заявлялись. Снятие с лицевого счета квартиры задолженности по коммунальным платежам влечет исключение суммы задолженности, которая в действительности имеет место быть. Государственная регистрация истицей права собственности на жилое помещение не влечет обязанность ответчика на взимание коммунальных платежей только с момента государственной регистрации, т.к. фактически жилое помещение было предоставлено истице на условиях найма с 2003 г., с 2005 г. истица прописана в указанном жилом помещении, стала проживать с июля 2006 г.. Таким образом, мировой судья, в нарушение требований ст.196 ГПК РФ, вышел за пределы исковых требований.
Факт невозможности проживания истицы с ноября 2003 года по июль 2006 года, подтверждается решением суда от 23.05.2005 г., материалами дела и не оспаривается сторонами. Причины невозможности вселения являются уважительными. Как видно из представленного помесячного расчета начисления коммунальных платежей ООО УК «ЖКХ Губинский» сальдо на начало июля 2006 года составило ________ руб..
При таких обстоятельствах, суд считает, необходимым удовлетворить требования истицы, обязав ответчика снять с истицы задолженность по коммунальным платежам в размере ________ руб..
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требования о взыскании услуг представителя с учетом принципа разумности удовлетворяет в размере ________ рублей. На основании ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов на оформлении доверенности в размере ________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» на решение мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска от 14 сентября 2010 года удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка №43 г. Якутска по иску Гаврильевой Галины Прокопьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» о признании долга недействительным отменить.
Вынести по делу новое решение.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» снять с Гаврильевой Галины Прокопьевны задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере ________ рубль ________ копеек по адресу: _________.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» в пользу Гаврильевой Галины Прокопьевны расходы по оплате услуг представителя в размере ________ рублей и расходы по оформлению доверенности в размере ________ рублей.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья: п/п М.В. Макаров