Дело № 11-284-10
Р Е Ш Е Н И Е (апелляционное)Именем Российской Федерации
город Якутск 27 июля 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Слепцова Климентия Павловича на решение мирового судьи судебного участка №36 Эвено-Бытантайского района, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 46 г. Якутска от 16 августа 2007 года по иску Мелешко Михаила Валентиновича о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Мелешко М.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ________.
16 августа 2007 года решением мирового судьи судебного участка №36 Эвено-Бытантайского района заявление Мелешко М.В. было удовлетворено.
Слепцов К.П. подал апелляционную жалобу, указав на то, что данное решение нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения по адресу: ________. Рядом с его домом расположен многоквартирный дом по адресу: ________. У них есть общий инженерный блок с общими сетями инженерно-технического обеспечения, где непосредственно находится элеваторный узел и запорная арматура указанных двух многоквартирных жилых домов. В случае аварий, ремонтных работ, без доступа к этому инженерному блоку никакие работы не могут вестись. Обслуживающей управляющей компанией является ООО ЖКХ «Строительное». 03.03.2010г. по заявке одного из жильцов, работники аварийной службы не смогли устранить неполадки, ввиду возведением стены работниками ООО СРК «__________». На требование ООО ЖКХ «Строительное» по предоставлению правоустанавливающих документов, руководство ООО СРК «__________» никакого ответа не дало. В связи с чем, было обращение в прокуратуру. 05.04.2010г. прокуратурой был дан ответ, что на инженерный блок зарегистрировано право собственности за З., который купил по договору купли-продажи у Мелешко М.В. А Мелешко М.В. оформил право собственности на основании решения мирового судьи. Просит признать решение мирового судьи незаконным и отменить его.
В судебном заседании Слепцов К.П. и его представитель жалобу поддержали и просят удовлетворить.
Мелешко М.В. и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Зимичев А.И. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах суд рассматривает жалобу в их отсутствие.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи подлежит отмене и вынесению нового решения по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Правоустанавливающие документы Мелешко М.В. суду не представил, в материалах дела отсутствует договор купли-продажи на указанный объект недвижимости, заключенного 21.09.1992г. Справка формы № от 22.09.1999г. не может являться правоустанавливающим документом и основанием для признания права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Апелляционную жалобу Слепцова Климентия Павловича на решение мирового судьи судебного участка №36 Эвено-Бытантайского района, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 46 г. Якутска от 16 августа 2007 года по заявлению Мелешко Михаила Валентиновича о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка № 36 Эвено-Бытантайского района, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Якутска от 16 августа 2007 года по заявлению Мелешко Михаила Валентиновича о признании права собственности на нежилое помещение отменить.
Вынести по делу новое решение.
В заявлении Мелешко Михаила Валентиновича о признании права собственности на нежилое помещение – отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья: п/п М.В.Макаров
а