Дело № 11-319-10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 19 июля 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично, при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Губинский» на решение мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска от 13 мая 2010 г. по делу по иску Мигалкина Дмитрия Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Губинский» о перерасчете за коммунальные услуги, снятии задолженности, защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о перерасчёте платы за коммунальные услуги, снятии задолженности прежних жильцов, обязании не требовать справки об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами, компенсации морального вреда.
Решением мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска от 13 мая 2010 г. исковые требования удовлетворены частично, постановлено обязать ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» произвести перерасчет истцу Мигалкину Д.А. по коммунальным услугам за период с января по март 2010 г. по адресу: ___; обязать ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» снять с лицевого счета ___ задолженность прежнего собственника Б., в остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Просит отменить обжалуемое решение, вынести решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
В судебном заседании истец Мигалкин Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчиком начислялась и взималась плата за коммунальные услуги из расчета 7 проживающих в жилом помещении лиц, тогда как фактически в квартире проживало 4 человека. Считает необорванными действия ответчика по учету на лицевом счете истца задолженности прежнего собственника квартиры по коммунальным платежам. Также полагает, что управляющая компания не вправе ежегодно требовать от истца предоставления справок об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами, считает, что такие сведения предоставляются по мере возникновения соответствующих обстоятельств. Просит иск удовлетворить полностью.
Представитель ответчика Исакова О.А. (доверенность от 14.07.2010 г. № 2/1228) требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, в том числе и доводы о том, что истец для осуществления перерасчета по жилищно-коммунальным услугам обязан ежегодно обновлять ранее предоставленные сведения о количестве фактически проживающих в квартире лиц, т.е. ежегодно предоставлять соответствующие справки. Также полагает, что при приобретении квартиры истец обязался погасить образовавшуюся задолженность прежнего собственника. Просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» по адресу: ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру от 03.09.2007 г., а также имеющимися в материалах дела счетами и квитанциями на оплату поставленных услуг, сторонами при рассмотрении дела указанное обстоятельство не оспаривалось.
Из материалов дела следует, что в период с 2007 г. по указанному адресу фактически проживает 4 человека, хотя ранее в квартире по месту жительства было зарегистрировано 7 человек. Из представленных истцом суду договоров найма, справок усматривается, что 3 члена семьи проживают по другим адресам в других жилых помещениях, ответчиком представленные истцом документы не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
На основании данных обстоятельств мировым судьей правильно сделан вывод о том, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.) размер платы за коммунальные услуги зависит от количества проживающих в жилом помещении граждан, и правомерно удовлетворены требования о перерасчете размера платежей за коммунальные услуги, исходя из фактического количества проживающих в квартире лиц.
Также мировым судьей обоснованно удовлетворены требования о снятии с лицевого счета истца задолженности по коммунальным услугам прежнего собственника квартиры, так как у Мигалкина Д.А. в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности на квартиру, т.е. с 03.09.2007 г.
Иск в части компенсации морального вреда оставлен без удовлетворения по правилам действующего законодательства, предусматривающим, что возмещение морального вреда возможно в случае нарушения личных неимущественных прав и интересов гражданина, что в данном случае судом не установлено.
Вместе с тем в иске в части возложения на ответчика обязанности не требовать от истца ежегодного предоставления сведений об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами (в частности, справок о составе семьи), мировым судьей отказано неправомерно. Так, по смыслу п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.) у потребителя нет обязанности информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты ежегодно, такие сведения предоставляются управляющей компании не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Следовательно, если истцом в 2008 г. предоставлены соответствующие сведения о фактическим количестве проживающих в жилом помещении (4-х членов семьи) начисление платы за коммунальные услуги должно производиться исходя из этих данных в течение всего периода, пока не будут предоставлены сведения об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами.
В остальном обстоятельства дела установлены мировым судьей правильно, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены либо изменения постановленного по делу решения.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить решение мирового судьи в части и вынести по делу новое решение.
При таких обстоятельствах, суд изменяет решение мирового судьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225, 328-330, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № ___ от ___ по делу по иску Мигалкина Дмитрия Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Губинский» о перерасчете за коммунальные услуги, снятии задолженности, защите прав потребителя, отменить в части отказа в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности не требовать от истца ежегодного предоставления сведений об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты.
Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» не требовать от истца Мигалкина Дмитрия Анатольевича ежегодного предоставления сведений об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ___.
В остальной части оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Решение вступает в силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Л.А. Дмитриева