11-213-2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации АПЕЛЛЯЦИОННОЕ 25 мая 2011 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 24 марта 2011 г. по делу по иску Кунева Д.И. к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о защите прав потребителей, У с т а н о в и л: Решением мирового судьи от 24 марта 2011 г. на ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» была возложена обязанность произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение за период с ____ 2007 года по ____ 2009 года в размере ____ руб.____ коп., также в пользу Кунева Д.И. была взыскана сумма в размере ____ рублей. Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в суд с апелляционной жалобой, указав о том, что причиной отсутствия горячей и холодной воды в квартире истца были незаконные действия жильцов квартиры №, расположенной этажом ниже. Они произвели незаконную врезку запорной арматуры в трубах холодного и горячего водоснабжения и перекрыли доступ воды к квартире истца , до устранения ими неисправности смесителя. Поскольку вина управляющей компании в данном случае отсутствует и коммунальные услуги истцу поставлялись беспрерывно, а водоснабжение в квартире отсутствовало только в санузле, ответчик просит отменить решение мирового судьи. В суде представитель истца с апелляционной жалобой не согласилась, просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения. При этом сторона истца суду пояснила, что в период с июня 2007 г. по декабрь 2009 г. были неоднократные обращения к ответчику с заявками об устранении причин отсутствия водоснабжения в квартире. Поскольку данная услуга не предоставлялась истцу, должен быть произведен перерасчет оплаты за весь период отсутствия водоснабжения, что и было сделано мировым судьей. Заслушав представителей сторон по делу, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения мирового судьи по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, Кунев Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу ____. Данный жилой многоквартирный дом обслуживается ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». В период с июня 2007 г. по декабрь 2009 г. в санузле квартиры отсутствовала горячая и холодная вода. Причиной этому явились действия жильцов квартиры № этого же дома, расположенной этажом ниже. Это обстоятельство отражено в акте от ____.2009 г., составленном работниками управляющей компании, оно подтверждается сторонами по делу и материалами дела, в частности письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РС (Я) от ____.2010 г. №. Так, была выявлена незаконная врезка к трубам горячего и холодного водоснабжения и перекрытие подачи воды в квартиру истца. Эти действия жильцы квартиры № объяснили тем, что со стороны жильцов квартиры № допускается постоянное затопление. ____ 2009 г. также был составлен акт с участием жильцов обеих квартир (истца и Л.А.), в котором отражено наличие неисправностей в сантехническом оборудовании квартиры №, которые являются причиной затоплений. В акте № от ____.2009 г., составленном Государственной жилищной инспекцией РС (Я), также указано, что в квартире истца отвод ГВС в ванной комнате в ветхом состоянии, в квартире № на стояке ХГВС установлена запорная арматура, в квартире № - течь смесителя и отвода КНС от ванны. На основании отсутствия коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения на ответчика возложена обязанность по перерасчету платежей за период с ____.2007 г. по ____.2009 г. в размере ____ руб., которая рассчитана исходя из полного отсутствия воды в квартире, когда как это не соответствует действительности. Как пояснили суду стороны, вода в квартире истца отсутствовала только в санузле, по другому стояку горячая и холодная вода поставлялась на кухню. Таким образом, сумма перерасчета должна быть уменьшена до ____ руб.____ коп. на основании расчетов, представленных ответчиком. В соответствии с Правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, внутриквартирное сантехническое оборудование не входит в состав общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома. В связи с нарушением правил пользования жилым помещением собственником была допущена течь в сантехническом узле, что явилось основанием для отключения водоснабжения жильцом из квартиры №. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции Р е ш и л: Решение мирового судьи судебного участка № 43 по делу от 24 марта 2011 года изменить: обязать ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» произвести Куневу Д.И. перерасчет по горячему и холодному водоснабжению за период с ____ 2007 года ____ 2009 года в размере ____ руб.____ коп. (____). В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения. Решение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня вынесения. Предс-ая: М.М.Оконешникова