Дело № 11-151-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск 19 июня 2012 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Н.Р.Шевелев, при секретаре Никитиной М.Н., с участием Громовой Г.Е., представителя ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» Николаева О.В. на основании доверенности от ____.2012, рассмотрев апелляционную жалобу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» на заочное решение мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска от 07.03.2012 года по гражданскому делу по иску Громовой Г.Е. к ООО «ЖКХ Губинский» УК о перерасчете оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи иск Громовой Г.Е. удовлетворен, на ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» была возложена обязанность по перерасчету за коммунальные платежи квартиры № по ул.____, без взимания платы за горячую, холодную воду и канализацию, ссылаясь на то, что в квартире № никто не зарегистрирован, а также, что ответчик был обязан предоставить истцу информацию о размере тарифов за коммунальные услуги.

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с апелляционной жалобой на заочное решение мирового судьи, в которой указало, что не согласно с данным решением, так как судом не учтено положение ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которому не использование собственниками, нанимателями жилого помещения не является основанием не внесения платы за коммунальные услуги. Также указал на то, что в квартире № нет каких-либо приборов учета горячей и холодной воды. Просит отменить заочное решение мирового судьи и принять новое законное решение.

В судебном заседании представитель ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» Николаев О.В. жалобу поддержал и пояснил, что семья Громовой Г.Е. имеет в собственности две квартиры № и №, находящиеся на одной лестничной площадке и являются смежными. Истицей не доказано в суде, что квартирой № ее семья не пользуется, так же истицей не было предоставлено заявление о том, что в рассматриваемой квартире не проживают. Актом № от ____2011 установлено, что в квартире № проживают два человека. Просит жалобу удовлетворить по указанным в ней основаниям.

Громова Г.Е. в судебном заседании с жалобой не согласилась и пояснила, что действительно ее семья пользуется квартирой №, находящейся по адресу: ____. Счетчиков на водоснабжение нет. Согласна оплачивать коммунальные услуги без употребления горячей, холодной воды и канализации, так как семья в основном проживает в квартире № того же адресу. Квартира № и № имеет одну входную дверь. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи подлежит отмене с принятием нового решения, как принятое с неправильным применением норм материального права, с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; ч.2 данной статьи устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение и газоснабжение.

Как установлено в судебном заседании квартира № по ул.____ находится в собственности Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ____2002 серия № В квартире № согласно справки из «Паспортно-регистрационного агентства» от ____.2012 зарегистрированы ___ человек.

Квартира № по ул.____ находится в совместной собственности супругов Г., Громовой Г.Е. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ____.2007 серия №.

Истицей Громовой Г.Е. не оспаривается отсутствие приборов учета в квартире № по ул.____. Также судом установлено, что Громовой Г.Е. не было подано в управляющую компанию заявление о перерасчете предоставляемых услуг, с приложением подтверждающих документов о длительном отсутствии проживающих по данному адресу. Истица в судебном заседании подтвердила, что квартира № по ул.____ фактически используется её семьей. При таких обстоятельствах основания для перерасчета за коммунальные услуги у ответчика отсутствуют.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких - либо доказательств о возникновении у ответчика обязанности по перерасчету коммунальных платежей истцом не предоставлено.

Согласно ст.330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.362-364 настоящего кодекса.

Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судом нарушены согласно ст.363 ГПК РФ нормы материального права, а именно: суд не применил закон, подлежащий применению.

Таким образом суд приходит к выводу, что апелляционная жалоба обоснована и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» удовлетворить. Заочное решение мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска от 07.03.2012 отменить.

Принять новое решение – в удовлетворении исковых требований Громовой Г.Е. о перерасчете коммунальных платежей по адресу: ____, отказать.

Определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в порядке ст. 376 ГПК РФ.

Судья п/п Н.Р.Шевелев