Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
___ года
дело по иску ФИО7 к Администрации ___ г. Якутска, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения от ___г. № недействительным, встречному иску ФИО2 к Администрации ___ г. Якутска, ФИО7 о признании договора найма жилого помещения от ___г. недействительным,
у с т а н о в и л:
С истцом ФИО7 ___г. Администрация ___ заключила договор найма жилого помещения по адресу: ___ ___ в домах государственного и муниципального жилого фонда, согласно которому нанимателем выступила истец.
ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора найма жилого помещения от ___г. № недействительным, указывая на то, что в ___. при рассмотрении гражданского дела по иску ответчика ФИО2 к ней и ФИО3 узнала о существовании договора социального найма № от ___г. на жилое помещение по адресу: ___ заключенного между Администрацией ___ и ФИО2 Данный договор считает недействительным, заключенным с нарушением ее законных прав.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала и суду пояснила, что при рассмотрении дела по иску ФИО2 истец узнала о существовании договора социального найма от ___. на жилое помещение по адресу: ___ ___. Хотя с истцом ___г. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. ФИО2 не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, не является малоимущим, не подпадает под категорию граждан указанных в ч. 2.3. 4 ст. 49 ЖК РФ, а значит, не имеет права на заключение с ним договора социального найма. Просит удовлетворить иск ФИО7, в удовлетворении встречного иска отказать.
Представитель заинтересованного лица ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО7 поддержала. Просит удовлетворить.
Представитель ДЖО Окружной администрации ___ в судебном заседании суду пояснила, что оба договора социального найма от ___г. и ___г. являются недействительными, так как администрация ___ не имела право заключать указанные договора, данные договора имеет право заключать Окружная администрация г. Якутска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился надлежащим образом уведомлен, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В суде установлено, что администрация ___ заключила договор социального найма ___г. с истцом ФИО7 на жилое помещение по адресу: ___ ___.
Также ___г. между администрацией ___ г. Якутска и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ___
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
К муниципальному жилищному фонду ЖК РФ относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. ___. находится в собственности муниципального образования «Город Якутск».
Таким образом, администрация ___ г. Якутска не имела право заключать договора социального найма.
При таких обстоятельствах иск ФИО7 и встречный иск ответчика ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор социального найма № от ___г. на жилое помещение расположенное по адресу: ___ заключенный между администрацией ___ г. Якутска и ФИО2 недействительным.
Встречный иск ФИО2 к Администрации ___ г. Якутска, ФИО7 о признании договора найма жилого помещения от ___г. недействительным - удовлетворить.
Признать договор социального найма от ___г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ___ заключенный между ___ г. Якутска и ФИО7 недействительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ___.