Дело №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г.Якутск ___ года
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р. единолично, при секретаре Кохан О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО0 о взыскании денежных средств вследствие неисполнения обязательств по договору,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что ответчик не исполнил обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры от ___ г., согласно которому ответчик обязался заключить сделку по купле-продаже квартиры, истец свои обязательства по передаче денежных средств выполнил, ответчик уклоняется от заключения сделки и не возвращает денежные средства, просит взыскать с ответчика 2021140 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Допрошенный по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля, ФИО5 в судебном заседании показал, что истец и ответчик обращались в ___ г. с просьбой заключить договор, но у истца не хватало денег, у ответчика были оригиналы документов на квартиру, впоследствии ответчик отказалась заключить сделку, мотивируя тем, что ей негде жить.
Выслушав пояснения истца, его представителя по доверенности, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО0 ___ г. заключен предварительный договор купли-продажи (далее – предварительный договор), согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ___, ___, ___, ___, в срок до ___ г. Согласно п. 2.1 предварительного договора, истец передал ответчику денежные средства в сумме 450000 руб. на момент подписания договора. Согласно п.2.3 истец обязался передать ответчику остаток денег в установленном порядке.
Из п.2.2 предварительного договора следует, что в случае не совершения сделки купли-продажи по вине ответчика и необоснованного отказа от совершения договора купли-продажи, то ответчик обязуется возвратить полученную до момента отказа сумму задатка в двойном размере истцу. Аналогичное требование содержится в п.3.6 предварительного договора.
В нарушение условий предварительного договора, ответчик до настоящего времени уклоняется от заключения договора купли-продажи квартиры. Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что основанием для отказа от заключения следки ответчиком послужило отсутствие жилья. Однако такой отказ является необоснованным и не предусмотрен условиями предварительного договора. Из материалов дела следует, что истец ФИО1 передал ответчику ФИО0 денежные средства в размере 2185000 руб., что подтверждается расписками ответчика ФИО0 от ___ г., ___ г., ___ г., ___ г., ___ г., ___ г.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 ст. 314 ГК установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Договором установлен срок исполнения обязательства по передаче денежных средств, а именно до ___ г., однако данное обязательство ответчиком в срок не исполнено.
Ответчиком ФИО0 возвращено истцу 700000 руб., оставшаяся часть денежных средств до настоящего времени не возвращена.
В соответствии с п.п. 2.2, 3.6 предварительного договора, в случае не совершения сделки купли-продажи по вине ответчика и необоснованного отказа от совершения договора купли-продажи, то ответчик обязуется возвратить полученную до момента отказа сумму задатка в двойном размере истцу. Учитывая изложенное, ответчик должен выполнить обязательство о выплате суммы задатка в размере 450000 руб.
Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств в размере 1935000 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 18140 руб., расходы на оплату услуг представителя, с учетом соразмерности и сложности дела, подлежат взысканию в размере 8000 руб.,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 к ФИО0 о взыскании денежных средств вследствие неисполнения обязательств по договору – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 задолженность в размере 1935000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18140 руб., расходы на услуги представителя в размере 8000 руб., всего взыскать 1961140 руб. (один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок рублей).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п А.Р. Игнатьева
Копия верна – судья:
Секретарь: О.С. Кохан
Решение изготовлено ___ г.