Дело №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
___ года
дело по заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязывании предоставить земельный участок в собственность,
у с т а н о в и л:
ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с заявлением к КЗО Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязывании предоставить земельный участок в собственность, указывая, что отказано в предоставлении земельного участка в собственность так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ___г. МУП «___» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска следует, что земельный участок расположенный по адресу: ___, ___, в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне Ц-ГИКЗ «___».
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, просит удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска в судебном заседании не явился, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявители ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ___, ___ ___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ___г. №.
Земельный участок под кадастровым номером 14:36:107006:0029 общей площадью 636 кв.м. на котором, расположен жилой дом, предоставлен по договору аренды земельного участка от ___г. № сроком до ___г. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по РС (Я) ___г. №.
ФИО3 обратилась в Комитет земельных отношений Окружной администрации ___ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ___г. заявителю было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, указывая на сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ___г. МУП «___» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска из которого следует, что земельный участок расположенный по адресу: ___, ___ ___, в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне Ц-ГИКЗ «___» и в соответствии с Градостроительным регламентом, Правил землепользования и застройки г. Якутска, утвержденных решением Окружного совета г. Якутска от ___г. №, в территориальной зоне Ц-ГИКЗ «___» не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не указал правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от ___г. № о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ___, ___, ___.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению ФИО4, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность земельный участок под кадастровым номером № общей площадью 636 кв.м., расположенного по адресу: ___, ___, ___, в соответствии с действующим законодательством.
На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ___.