Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ 2010 года
дело по заявлению ФИО2 к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязывании предоставить земельный участок в собственность,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с заявлением к КЗО Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязывании предоставить земельный участок в собственность, указывая, что ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ____г. МУП «___» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, следует, что земельный участок, находящийся по адресу: по адресу: ___, ___, для использования под индивидуальный жилой дом принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей».
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, просит удовлетворить заявление.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска в судебное заседание не явился, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ___, ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____г.
Согласно кадастровому паспорту № от ____г. земельный участок по адресу: ___, ___ имеет кадастровый номер №
ФИО2 обратился в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ____г. заявителю было отказано в согласовании предоставления в собственность земельного участка, находящегося по адресу: по адресу: ___, ___, так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ____г. МУП «___» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, следует, что земельный участок, находящийся по адресу: по адресу: ___, ___, для использования под индивидуальный жилой дом принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей». В соответствии с Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей», Правил землепользования и застройки г. Якутска утвержденных решением Окружного совета г. Якутска от ____г. №, на указанной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не указал основания подтверждающие правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в согласовании предоставления в собственность земельного участка незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от ____г. № в согласовании предоставления в собственность земельного участка приватизации земельного участка, находящегося по адресу: ___, ___ для использования под индивидуальный жилой дом.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению ФИО2 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ___, ул. ___ 1170 кв.м., в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.