№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «___» к ФИО0 о взыскании суммы долга, неустойки,
у с т а н о в и л :
ООО «№» обратился в суд с иском к ФИО0 о взыскании суммы долга, неустойки, мотивируя, тем, что ___ г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве жилья, согласно которому размер целевого финансирования строительства квартиры № по адресу ___ составлял 2 813 580 руб. Ответчик приняла на себя обязательство перечислить на расчетный счет или внести в кассу застройщика сумму целевого финансирования строительства согласно графику: 2 300 000 руб. с момента подписания договора, 513 580 руб. до ___ г. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, не произвела финансирование строительство квартиры в полном объеме. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга 513 580 руб., неустойку 263 377,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины 7 984,79 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в акте приема-передачи ошибочно указали о полной оплате, ответчик в квартире проживает.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 с иском не согласилась, пояснила, что оплата ею полностью произведена, в акте приема-передачи указано о полной оплате.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы, суд приходит к следующему.
___ г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве жилья, согласно которому истец выступал в качестве застройщика, а ответчик принимала участие в строительстве дома в объеме финансирования трехкомнатной квартиры № по адресу ___
В соответствии с п.1.5 договора размер целевого финансирования строительства вышеуказанной квартиры составлял 2 813 580 руб. Согласно п.2.1.1. договора ответчик приняла на себя обязательства перечислить на расчетный счет или внести в кассу застройщика сумму целевого финансирования строительства согласно графику: 2 300 000 руб. с момента подписания договора, 513 580 руб. до ___ г.
В суде установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, по акту приема-передачи № от ___ г. передал квартиру ответчику, а ответчик ее приняла.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, не произвела финансирование строительства квартиры в полном объеме. Доводы ответчика о том, что оплата ею полностью произведена не подтверждается материалами дела. В суде установлено, что в акте приема-передачи квартиры № от ___ г. ошибочно указали о полной оплате. Ответчику предоставлялось достаточное время для предоставления доказательств полной оплаты, рассмотрение дела неоднократно переносилось по данной причине. Указание в акте приема-передачи о полной оплате без подтверждающих бухгалтерских документов об оплате недостаточно.
По состоянию на ___ г. (дня, следующего за последним днем внесения всей суммы по договору), ее долг перед истцом составлял 513 580 руб. Данный долг до настоящего времени не погашен, подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно с п.3.3 договора в случае нарушения Дольшиком п.2.1.1 он выплачивает Застройщику неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет неустойки, данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Сумма неустойки составляет 263 377,79 руб.
При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика сумма основного долга в размере 513 580 руб., неустойку суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает до 30 000 руб., расходы на оплату госпошлины 7 984,79 руб., всего 551 564,79 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с ФИО0 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «___» сумму долга по договору в размере 513 580 руб., неустойку 30 000 руб., расходы на оплату госпошлины 7 984,79 руб., всего 551 564,79 руб. (пятьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре рубля семьдесят девять копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова
Копия верна: Судья Н.В. Иванова
Секретарь Е.И. Слепцова
Решение изготовлено ___ г.