Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ноговицыной И.С.,
с участием прокурора Щербакова Т.А.
при секретаре Охлопковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
___ года
дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, суд
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Указывая, что является собственником жилого помещения находящегося по адресу: ___, ___ ___ ___ на основании договора мены от ___г. и свидетельства о государственной регистрации права от ___г. В указанной квартире проживает ФИО3 брат прежнего собственника, который отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 никакого права не имеет на квартиру адресу: ___, ___ ___ ___. Просит выселить ответчика и прекратить право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что его сестра ФИО6 неосновательно обогатилась, что также является собственником жилого помещения по адресу: ___, ___ ___ ___. Другого жилья не имеет, выселяться некуда. На аренду жилья нет денежных средств. Просит отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав объяснение сторон, заключение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
___ г. между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор мены в отношении жилых помещений по адресу: ___ ___ ___ ___ перешедшей в собственность ФИО6 и помещения по адресу: ___ перешедшей в собственность ФИО4
Указанный договор мены ___г. был зарегистрирован в УФРС по РС (Я), выдано истцу свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: ___, ___ ___ ___.
До заключения договора мены жилыми помещениями, единственным собственником помещения по адресу: ___, ___ ___ ___.
являлась ФИО6 на основании договора купли-продажи от ___г., зарегистрированного в УФРС по РС (Я) ___г. за №.
Однако в жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, что подтверждается справкой Паспортно -регистрационного управления от ___ г.
Как видно из п. 3 п.п. 3.3 Договора мены от ___г. ФИО6 ставила в известность истца ФИО4, о том, что на момент заключения договора в квартире по адресу: ___, ___ ___ ___ зарегистрирован ФИО3 Срок снятия с регистрационного учета установлен в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора мены. Указанное обязательство не выполнено.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором и т.п., гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ответчик не представил суду доказательств о наличии права на жилое помещение по адресу: ___, ___ ___ ___.
Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оформлению доверенности 800 руб., по оплате госпошлины в размере 200 руб. оплата услуг представителя в размере 10000 руб. согласно ст. 100 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ___, ___ армии, ___ ___.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ___ ___ ___.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оформлению доверенности 800 руб. (восемьсот рублей), по оплате госпошлины 200 руб. (двести рублей), на представителя 10000 руб. (десять тысяч рублей), всего 11000 руб. (одиннадцать тысяч рублей).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ___.