№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
____ 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО0 к Потребительскому ипотечному кооперативу «____» об обязании предоставить справку о погашении займа, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
ус т а н о в и л :
ФИО0 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить справку, снятии обременения в виде залога, мотивируя полным погашением займа по графику платежей.
В судебном заседании истица и ее представитель истца Степанова О.П. (ордер № 171 от 21.12.09 г.) требования уточнили, просят суд обязать ответчика выдать справку о полном погашении займа, взыскать компенсацию морального вреда, судебных расходов, мотивируя тем, что ____ г. истцу ПИК «____» предоставил целевой займ 110 050 руб., на приобретение 1-комнатной квартиры по адресу ____, ____ ____, по индивидуальному графику платежей была полностью погашена сумма 135 313,03 руб.
Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, указывая, что истица не оплатила дополнительный членский взнос в размере 15 тыс. рб., установленный решением правления кооператива и риэлтерские услуги.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица в соответствии с договором купли-продажи от ____ г. приобрела 1-комнатную квартиру по адресу ____ ____, ____ ____ ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ г., на квартиру имеется ограничение права – ипотека в силу закона.
Согласно договора предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа от ____ г. ПИК «____» предоставил ФИО0 для приобретения квартиры (частичного финансирования) по адресу ____, ____, ____ ____ ____ целевой займ (сумму недостающего пая) 110 050 руб.
В соответствии с п.2.2 договора сумма недостающего пая должна быть возвращена в срок до ____ г. в соответствии с графиком платежей. Из графика платежей следует, что истица должна была вернуть по договору займа сумму всего 135 тыс. 313 рб.
В судебном заседании исследованы оригиналы квитанций. Из этих квитанций следует, что сумма займа 135 тыс. 313 рб. полностью погашена. Данный факт представителем ответчика в суде признается, не оспаривается.
П. 1.10 Договора купли-продажи от ____ г. в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ____ г. на сумму 110 050 руб., залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, расположенную по адресу ____, ____ ____ ____.
____ г. ФИО0 обратилась к ответчику о предоставлении справки о полном погашении займа, снятии обременения на квартиру, однако, данное заявление истца оставлено без внимания.
Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Обеспеченное залогом обязательство – договор займа прекращен в связи с исполнением. Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Истица свои обязательства по договору займа полностью исполнила.
В договоре займа от ____ года не предусмотрено такое условие, как выплата дополнительного членского взноса в размере 15 тыс. рб. Такой договор стороны не заключали. Если истица имеет такое обязательство, то ответчик вправе предъявить иск к ФИО0 о взыскании этой суммы. Оплата риэлтерских услуг, если такие услуги были оказаны истице, производится на основании заключенного между сторонами соглашения.
При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика предоставить справку о полном погашении займа подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на представителя 10 000 руб. Требование о компенсации морального вреда подлежит отказу, поскольку в соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В данном случае, нарушены имущественные права истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Потребительский ипотечный кооператив «____» предоставить ФИО0 справку о полном погашении займа по договору предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа № от ____ года.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «____» в пользу ФИО0 расходы на представителя 10 000 (десять тысяч) рублей.
В требовании ФИО0 к Потребительскому ипотечному кооперативу «____» о компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В.Иванова
Составлено ____ года.