РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
____ года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании провести торги земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании предоставить в собственность земельный участок.
В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3 уточнила требования, просит суд признать отказ незаконным и обязать выставить на торги земельный участок в мкр. ____, по ____ для строительства индивидуального жилого дома.
Представители КЗО Окружной Администрации ФИО7 и ФИО5 заявление считают необоснованным.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что ФИО2 ____ года обратился с заявлением в Комитет земельных отношений о предоставлении ему в собственность земельного участка в п. ____, ____ для строительства индивидуального жилого дома. Письмом от ____ года ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием проекта планировки территории.
Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1. без предварительного согласования мест размещения объекта 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах.
В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Как установлено судом, ФИО2 обратился в КЗО о предоставлении ему конкретного земельного участка в мкр. ____ по ____.
Согласно раздела 3 Административного регламента утв. Постановлением главы Окружной Администрации от 15 июля 2009 года Комитет, получив заявление заявителя о предоставлении земельного участка, направляет запрос в Департамент архитектуры о предоставлении заключения по данному земельному участку. Департамент Архитектуры представляет свое заключение об испрашиваемом земельном участке.
Как установлено судом, Департамент архитектуры отказал в выдаче положительного заключения в связи с тем, что земельный участок не был сформирован. Формирование земельного участка (составление проекта межевания земельного участка, кадастровой карты) невозможно при отсутствии проекта планировки территории.
Ст. 46 Град. Кодекса предусматривает порядок подготовки документации по планировке территории, который включает в себя принятие решения о подготовке документации по планировке территории, опубликование этого решения, организация и проведение публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, утверждение документации по планировке территории.
Согласно ст. 46 Град. Кодекса глава местной администрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении.
Таким образом, принятие решения, разработка и утверждение документации по проекту планировки территории не связано с подачей гражданина о предоставлении земельного участка.
Вышеуказанные нормы права предусматривают такой порядок, что гражданин обращается в соответствующие органы о предоставлении не конкретного земельного участка по определенному адресу, а любого земельного участка. На торги может быть выставлен любой другой земельный участок, который сформирован.
Поэтому, отказ КЗО Окружной администрации в предоставлении заявителю конкретного земельного участка в собственность не является незаконным. По результатам торгов ФИО2 может и не выиграть данный земельный участок.
ФИО2 вправе обратиться в КЗО о выставлении на торги любого земельного участка, который сформирован и участвовать на торгах. В случае отказа КЗО обжаловать этот отказ в суд.
При таких обстоятельствах, заявление подлежит отказу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО2 к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании провести торги земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Составлено ____ года.