Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ 2010 года
дело по иску Акционерного банка ____ к ФИО3, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, суд
у с т а н о в и л:
____ г. между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму 1200000 руб. на приобретение квартиры сроком на 180 месяцев под 12,5 % годовых. Исполнение кредитных обязательств по кредитному договору обеспечено залогом приобретаемого недвижимого имущества (ипотекой) согласно п. 2.4 договора купли – продажи № от ____ г. в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке».
АБ ____ обратился в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ответчики свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование денежными средствами надлежащим образом не исполняют. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму 1345074 руб. 79 коп., сумму по оплате госпошлины в размере 10825 руб. 60 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, ____, ____ ____.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что продаст квартиру и оплатит долг.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, стороны возражений о рассмотрении дела в его отсутствие не имели, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
____ г. между АБ ____ и ФИО2, ФИО3. заключен кредитный договор № на сумму 1200000 руб. сроком на 180 месяцев под 12,5 % годовых. В силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» п. 2.4 договора купли – продажи квартиры предусмотрено обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору в виде залога недвижимого имущества.
Согласно п. 3.3.6. кредитного договора ответчики должны ежемесячно, не позднее последнего числа месяца уплачивать истцу 14847 руб. 23 коп. Однако, ответчики не исполняют свои обязательства.
В соответствии с п. 4.4.3. кредитного договора при неисполнении ответчиками своих обязательств по оплате кредита истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Задолженность по кредитному договору составляет 1345074 руб. 79 коп., в т.ч. основной долг 1173498 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом 127038 руб. 24 коп., пени 44538 руб. 24 коп.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Также подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 10825 руб. 60 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу АБ ____ 1345074 руб. 79 коп.( один миллион триста сорок пять тысяч семьдесят четыре рубля 79 коп.)., госпошлину 10825 руб. 60 коп., (десять тысяч восемьсот двадцать пять рублей 60 коп.), всего 1355900 руб. 39 коп. (один миллион триста пятьдесят пять тысяч девятьсот рублей 39 коп.), путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, ____ ____ ____ ____, начальную цену продажи объекта недвижимости при его реализации установить в размере 3000000 руб. (три миллиона рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.