Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ 2010 года
дело по иску Акционерного банка ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд
у с т а н о в и л:
____ г. между истцом и ФИО3, ФИО2 заключен кредитный договор № на приобретение квартиры. В соответствии с кредитным договором ответчикам предоставлен кредит в размере 5000000 руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых, сроком на 300 календарных месяцев. Целью кредита является приобретение в совместную собственность ответчиков двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____. Цена покупки 5600000 руб. В соответствии с условиями Кредитного договора, обеспечением обязательств ответчиков является ипотека на указанную квартиру. Цена квартиры как предмета ипотеки определена сторонами кредитного договора в сумме 5805000 руб.
Акционерный банк ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что хотя срок возврата суммы кредита не наступил, они вправе потребовать от заемщиков досрочного исполнения обязательств, если просрочка исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 дней. Просят взыскать с ответчиков 5785834 руб. 09 коп. путем обращения взыскания на квартиру.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков 5485834 руб. 09 коп., поскольку 300000 руб. ответчики погасили.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца признал полностью.
В судебном заседании ответчик ФИО2 также исковые требования признала полностью.
____ г. между Акционерным банком ФИО6 и ФИО3, ФИО2 заключен кредитный договор №. В соответствии с кредитным договором ответчикам предоставлен кредит в размере 5000000 руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых, сроком на 300 календарных месяцев. Целью кредита явилось приобретение в совместную собственность ответчиков двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____. Цена покупки 5600000 руб. В соответствии с условиями Кредитного договора, обеспечением обязательств ответчиков является ипотека на указанную квартиру. Цена квартиры как предмета ипотеки определена сторонами кредитного договора в сумме 5805000 руб.
Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, сумма кредита предоставлена ответчикам путем перечисления денежных средств его лицевой счет в соответствии с платежным поручением № от ____г.
В адрес ответчиков истцом направлялись уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности по кредитному договору. Однако ответчики, принятые на себя обязательства не выполняют.
Согласно п. 6.1.1 кредитного договора - кредитор вправе потребовать от ответчиков досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в случае просрочки исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 дней, при допущении заемщиками просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В судебном заседании установлено, что ответчиками частично погашен долг в размере 300000 руб., таким образом сумма задолженности составляет: 5485834 руб. 09 коп. -сумма основного долга, 571348 руб. 74 коп. - проценты за пользование кредитом, 236506руб. 54 коп. - пени; которая подлежит взысканию с ответчиков, также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
С учетом признания иска ответчиками, иск Акционерного банка ФИО6 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного банка ФИО6 5 485 834 руб. 09 коп. ( пять миллионов четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать четыре рубля 09 копеек) путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, ____, ____ ____ и определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; начальную цену продажи объекта недвижимости при его реализации установить в 3600000 руб. (три миллиона шестьсот тысяч рублей).
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного банка ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере 20000 руб. (двадцать тысяч рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.