Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
_____ года
дело по заявлению ФИО2 к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением к КЗО Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, указывая, что ей отказали в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что земельный участок, согласно градостроительного регламента, принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей» и, что на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО4 требования поддержала, суду пояснила, что заявителю на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома по _____, _____ _____. _____г. ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка ей в собственность, _____г. ей было отказано. Просит удовлетворить заявление, взыскать судебные расходы 20900 руб.
Представитель КЗО Окружной администрации _____ в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Суд, признавая причину неявки не уважительной, считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: _____, _____ _____ _____, на земельном участке площадью 774 кв.м., с кадастровым номером _____. Данный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду по договору № от _____г.
ФИО2 обратилась в Комитет земельных отношений Окружной администрации _____ _____г. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
Письмом от _____г. за № заявителю отказано в согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: _____, _____ _____ _____, ссылаясь на сведения № от _____г. Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации _____, МУП «_____», из которого следует, что земельный участок, находящийся по адресу: _____, _____ _____ _____, согласно градостроительного регламента, принадлежит к территориальной зане Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей». Также согласно Градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей», на указанной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательства подтверждающие правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в предоставлении в собственность земельного участка, незаконным.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию расходы заявителя по оформлению доверенности в размере 800 руб., расход на уплату государственной пошлины в размере 100 руб., кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах 10000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 –198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: _____, _____ _____ _____.
Взыскать с Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 10900 руб.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней или обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: _____.