Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
___ года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (Открытое акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Медифарм», Слепцовой Маргарите Дмитриевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратился в суд с иском к заемщику ООО «»Медифарм» и поручителю Слепцовой М.Д. о досрочном взыскании суммы задолженности 1 660 349 руб.09 коп. и об обращении взыскания на имущество – здание ___ «Медифарм», расположенное по адресу ___, ___, ___, помещение №, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 402 руб.
В обоснование иска указано, что ___ г. между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Медифарм» был заключен кредитный договор № на сумму 2 500 000 рублей со сроком возврата ___г., с установленной процентной ставкой за пользование кредитом в размере 24 % годовых. Поскольку заемщиком платежи по возврату кредита и уплате процентов не осуществляются, банк в соответствии со ст.811 ГК РФ обратился в суд с данным иском. В суде представитель истца заявленные суммы поддержала и пояснила, что требование о досрочном возврате кредита в связи с нарушением условий кредитного договора ответчиками не исполнено, просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Медифарм» и поручителя Слепцовой М.Д. сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.
Ответчик Слепцова М.Д., выступая в своих интересах и как представитель ООО «Медифарм», в судебном заседании исковые требования банка признала частично, указав о том, что задержка выплат по кредиту была вызвана приостановлением работы ___ в связи с отсутствием лицензии, которая в данное время получена.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Между истцом - АКБ «Банк Москвы» (ОАО) - и ООО «Медифарм» в лице ___ Слепцовой М.Д. был заключён кредитный договор № от ___ года, в соответствии с которым банк передал заёмщику денежные средства в размере 2 500 000 рублей с условием возврата в срок до ___ г. Однако заемщиком была выплачена лишь часть кредита: на дату предъявления иска в суд размер основной задолженности составляет – 1 599 158,43 руб., на которую начислены проценты – 43 293 руб., сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита и процентов -17 896,80 руб.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфом 2 гл. 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 811, 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом определяется в соответствии с условиями договора. Поскольку заемщик – ООО «Медифарм», подписав договор, согласился с его условиями, но нарушил их, наступает его ответственность и ответственность поручителя за неисполнение обязательства. Согласно договора поручительства от ___ г. Слепцова М.Д. обязалась солидарно отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора. На основании ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. По требованию банка с заемщика и поручителя подлежит взысканию сумма задолженности по кредиту и комиссии, а также пени.
В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ООО «Медифарм». был заключен договор залога (ипотеки) а именно: ___, расположенной по адресу ___, ___, ___ №, и принадлежащей на праве собственности ООО «Медифарм»,. На основании данного договора в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество была внесена запись о возникновении ипотеки в силу закона. В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. ООО «Медифарм» при подписании договора понимало, что передача в ипотеку заложенного нежилого помещения предполагает возможность обращения на него взыскания в случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору. Соглашаясь на залог нежилого помещения, ООО «Медифарм» дало согласие на обращение взыскания на предмет залога и его отчуждение.
В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Поскольку факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов установлен, в силу ст.ст.348-349 ГК РФ по требованию залогодержателя взыскание обращается на заложенное имущество.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу присуждаются понесённые им судебные расходы в размере 12 402 рублей - госпошлина уплаченная при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Медифарм», Слепцовой Маргарите Дмитриевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Медифарм» и Слепцовой Маргариты Дмитриевны в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» сумму задолженности в размере 1 660 349 руб. 09 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 402 руб., всего 1 672 751 руб.09 коп.(один миллион шестьсот семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят один рубль 09 коп).
Обратить взыскание на заложенное имущество – здание ___, расположенной по адресу: ___ ___, ___ помещение №, инвентарный номер №, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Медифарм».
Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 810 950 (три миллиона восемьсот десять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Предс-ая судья: М.М.Оконешникова