Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
___ г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокиной Натальи Юрьевны к Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» Республики Саха (Якутия) (ТО «ПРИТ») о взыскании суммы,
у с т а н о в и л :
Сорокина Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании суммы убытков, мотивируя тем, что ___ г. заключила с ТО ПРИТ РС(Я) договор о добровольной передаче денежных средств на однокомнатную квартиру общей площадью 46,4 кв.м. по ___, ___. Свои обязательства по передаче полной суммы взноса за квартиру 394 400 руб. выполнила ___ г. Ответчик обязался передать истцу квартиру в ___ г., данное обязательство им не исполнено, в связи с чем истец понесла убытки по выплате процентов по кредитному договору, по аренде квартиры.
Представитель истца по доверенности М.А. Новикова в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что для выполнения обязательств по договору Сорокина Н.Ю. заключила со Сбербанком кредитный договор от ___ г. на сумму 160 000 руб., по которому были выплачены проценты в суме 77 396,83 руб. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истица вынуждена была арендовать квартиры, согласно договора аренды от ___ г. оплатила за аренду 33 000 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде банковского процента 77 396,83 руб., сумму аренды 33 000 руб., проценты за пользование денежными средствами с ___ г. по ___ г. 102 385 руб., судебные расходы: за услуги представителя 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 039 руб.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности М.В. Попова иск не признает, указывая, что кредит получен позже, после оплаты 50 %, все внесенные денежные средства были переданы застройщику ПЖСК «___» (ранее ООО «___»).
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
___ г. между Территориальной организацией «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» Республики Саха (Якутия) (ТО «ПРИТ») и Сорокиной Н.Ю. был заключен договор передачи денежных средств по социальной программе «Улучшение условий жилья» Добровольного социального страхования для вступления в клуб «___» по ___.
В соответствии с п.1.1.3 договора истец передает полную сумму взноса за квартиру 394 400 руб. Согласно п.5.2 договора ответчик передает истцу квартиру в ___ г.
Истцом полностью выплачена сумма за квартиру. Ответчиком обязательство по передаче квартиры истцу до настоящего времени не исполнено, в суде установлено, что строительство заморожено.
Решением Якутского городского суда от ___ г. признано право собственности Сорокиной Н.Ю. на незавершенное строительство квартиры № по ___ площадью 46,4 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст. 12, 15 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче квартиры истцом понесены убытки в виде аренды квартиры. Согласно договора аренды квартиры от ___ г. истец оплатила за аренду квартиры 33 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Суду представлены документы, подтверждающие, что истец не имеет своего жилья.
Суд считает подлежащим удовлетворению также требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно п. 5.2 договора от ___ года срок передачи квартиры - ___ года. Право собственности истца на жилье признано решением суда от ___ года. Денежными средствами истца ответчик незаконно пользовался с ___ года по ___ года. Размер процентов составляет 171.902 рб. ( 8,75:360=0,024% в день х 394400=94,66 х 1816 (дни просрочки). Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер процентов.
Доводы представителя ответчика о том, что денежные средства истца были переданы подрядчику (ООО «___»), ответчик неправомерно не удерживал денежные средства истца, не подтверждаются доказательствами. В представленных расходных кассовых ордерах не указано, что денежные средства, полученные от истца по договору от от ___ года переданы ООО «___».
Требование в части взыскания суммы банковского процента 77 396 руб. подлежит отказу. Получение истцом банковского кредита и оплата процентов за пользование кредитом не связано с неисполнением ответчиком своих договорных обязательств. Даже в случае надлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств истец все равно платила бы банку проценты за пользование кредитом. Истец кредитный договор заключила по своей воле, а не в связи с нарушением ответчиком договорных обязательств. Согласно ст. 15 ГК РФ убытки это расходы истца, которые состоят в причинной связи с нарушениями прав истца.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма за аренду квартиры 33 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 тыс. рб, судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8 932,48 руб., всего 101932 рб., требование о взыскании суммы банковского процента подлежит отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» Республики Саха (Якутия) (ТО «ПРИТ») в пользу Сорокиной Натальи Юрьевны 101 тыс. 932 руб., в удовлетворении требования о взыскании банковского процента – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В. Иванова
Решение изготовлено ___ г.