Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
___ года
дело по иску Кытыманова Сергея Николаевича, Кытымановой Натальи Владимировны к Андрееву Виталию Витальевичу о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, указывая что, ___г. г. был заключен предварительный договор, по которому стороны обязались в будущем заключить договор купли - продажи жилого дома по адресу: ___, ___. Ответчику был передан задаток в размере 200000 руб. для оформления документов. Однако ответчик продал дом другим лицам. Просят взыскать 400000 руб. по договору, 80000 руб. за песок, который засыпали на участке ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50726 руб.
В судебном заседании истцы иск поддержали, просят удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что деньги ему не передавали, засыпки участка песком не видел. Участок купили по объявлению в газете, истцы знали, о продаже дома. Предварительный договор был подписан в нотариальной конторе, однако условий по передаче денег не было. Просит отказать в удовлетворении иска.
Свидетель ФИО6 опрошенная в судебном заседании суду показала, что предварительный договор от ___г. заверен ею, она исполняла, обязанности нотариуса Якутского нотариального округа ФИО5 между сторонами был заключен предварительный договор, заявляли сумму в размере 200000 руб. Сторонам всегда разъясняется, что такое задаток и аванс. Основной договор не был заключен в связи с отсутствием документов у ответчика. Ответчик говорил, что деньги им получены.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
___г. между Андреевым В.В. и Кытымановым С.Н., Кытымановой Н.В. заключен предварительный договор, в соответствии с п. 1 которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома со всеми хозяйственными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: ___, ___, ___. Стоимость дома с земельным участком при заключении основного договора составляет 750000 руб. В целях обеспечения договора истцы передали ответчику задаток в размере 200000 руб. Согласно п. 6 задаток остается у ответчика при условии, если основной договор не будет заключен по вине истцов. Также согласно п. 9 предварительного договора, обязательства предусмотренные договором прекращаются, если до окончания ___г. стороны не заключат основной договор, либо одна сторона не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п.2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Ответчиком суду не представлены доказательства уклонения истцов от заключения основного договора купли-продажи жилого дома с участком.
Как видно из п. 5 предварительного договора от ___г. в целях надлежащего обеспечения исполнения основного договора, Кытыманов С.Н., Кытыманова Н.В. в день заключения предварительного договора передали Андрееву В.В. задаток в сумме 200000 руб. Стороны по поводу передачи денег претензий друг к другу не имели. Оставшаяся сумма 550000 руб. Кытымановы обязались передать Андрееву В.В. в день заключения основного договора купли- продажи жилого дома с земельным участком.
В п. 7 предварительного договора указано, что если за неисполнение договора Андреевым В.В., то он обязан уплатить Кытыманову С.Н., Кытымановой Н.В. двойную сумму задатка.
Как установлено в судебном заседании задаток в размере 200000 руб. истцами передан ответчику Андрееву В.В., что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6
Таким образом, согласно ст. 381 ГК РФ за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, 400000 руб. Также проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 37030 руб. (8,5 ставка рефинансирования : 360 дней = 0,023 %, 200000* 0,023% = 46 сумма в день, 46* 805 дней = 37030 руб.).
Требования истцов о взыскании с ответчика суммы в размере 80000 руб. понесенных на отсыпку участка песком, подлежит отказу, так как квитанция к приходному кассовому ордеру № выданная ЗАО «___» ___г. на сумму 80000 руб. не содержит адреса по которому производилась отсыпка участка песком. Свидетельские показания также не содержат данных о количестве завезенного песка и сумме затрат понесенных за указанные услуги.
Также в части требований истцов о взыскании компенсации морального вреда следует отказать. Так, согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред компенсируется в случае, если гражданину причинён моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Андреева Виталия Витальевича в пользу Кытыманова Сергея Николаевича, Кытымановой Натальи Владимировны 400000 руб. (четыреста тысяч рублей), проценты 37030 руб. (тридцать семь тысяч тридцать рублей), всего 437030 руб. (четыреста тридцать семь тысяч тридцать рублей).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ___.