№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Яковлевой С.В.,
___ года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Харук Николая Степановича о признании решения Комитета земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, признании права на приватизацию земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Харук Н.С. обратился в суд с заявлением о признании решения Комитета земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка по адресу ___, ___, ___ незаконным, признании права на приватизацию земельного участка.
В судебном заседании представители Харук Н.С. – Платыгин В.В., Черников В.В. поддержали требования.
Окружная Администрация г. Якутска в суд не явилась, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения стороны заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора мены жилыми помещениями от ___ года истец с женой и дочерью приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный в ___ на ___, ___. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.
Земельный участок под дом с площадью 573 кв. м. был предоставлен Харук Н.С., ФИО6, ФИО5 распоряжением Главы Городского округа от ___ г. № ___ г. был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №.
___ года истец обратился в Комитет земельных отношений с заявлением о согласовании предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.
___ года Комитет отказал истцу в предоставлении в собственность земельного участка, указывая, что часть земельного участка используемого под индивидуальный жилой дом попадает в зону границы территории общего пользования, а также вышеуказанный земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этаже», на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Согласно ст. 42 Градостроительного Кодекса РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертежи планировки, на которых отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, границы зон.
Ст. 46 Град. Кодекса предусматривает порядок подготовки документации по планировке территории, который включает в себя принятие решения о подготовке документации по планировке территории, опубликование этого решения, организация и проведение публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, утверждение документации по планировке территории.
Согласно ст. 46 Град. Кодекса глава местной администрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении.
В соответствии со ст. 14 решения Окружного Совета г. Якутска от ___ года № «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Якутска» границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы ит.п.) определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой городского округа «Город Якутск» Отнесение территорий общего пользования к территориям общего пользования осуществляется посредством нормативно правового акта, утверждаемого главой городского округа «Город Якутск».
Суду не представлены утвержденные в установленном порядке документации по планировке территории, где отображены красные линии, которые пересекают территорию земельного участка Харук, распоряжение об этом главы администрации. Документации по планировке территории должны быть утверждены распоряжением главы администрации (ст. 46 Град. Кодекса РФ, ст. 14 решения Окружного совета г. Якутска).
Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Комитета архитектуры суд не принимает во внимание, поскольку эти сведения не основаны на утвержденном в установленном законом порядке Планировке территории. Без утвержденного в установленном порядке Проекта планировки территории Комитет архитектуры может предоставлять разные сведения, схемы по своему усмотрению, изменять границы красных линий, границы территорий общего пользования.
Таким образом, в суде не доказано, что земельный участок, подлежащий передаче истцу входит в составе земель общего пользования.
В своем отказе Комитет земельных отношений ссылается на п.12. ст. 85 Земельного Кодекса РФ, которым установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежит приватизации, а также на то, что вышеуказанный земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6.
п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из отказа Комитета земельных отношений от ___ г. № указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъято из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону Ж-6, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации, земельный участок не занят площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать решение Комитета земельных отношений Окружной Администрации города Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка Харук Николаю Степановичу незаконным, признать право Харук Николая Степановича на приватизацию земельного участка по адресу ___, ___, ___.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, может быть обжаловано в ВС РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п Н.В. Иванова
Копия верна: Судья Н.В. Иванова
Секретарь С.В. Яковлева
Решение изготовлено ___ года.