№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
___ г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галаева Руслана Магомедовича к ООО «Инигма-Строй», ГУП «Якутптицепром» о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л :
Галаев Р.М. обратился в суд с иском к ООО «Инигма-Строй», ГУП «Якутптицепром» о регистрации перехода права собственности на здание ___ общей площадью 49 кв.м., расположенное по адресу г. Якутск, ___, мотивируя тем, что согласно условиями мирового соглашения ООО «Инигма-Строй» передало истцу в счет заработной платы здание ___, которое ранее ими приобретено у ГУП «Якутптицепром». Ответчики не предпринимают мер для государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеев Ю.В. иск поддержал, просит зарегистрировать переход права собственности на здание ___.
Представитель ООО «Инигма-Строй» по доверенности Аушев Н.Ю. в суде иск признает.
ГУП «Якутптицепром» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с условиями Мирового соглашения, утвержденного определением Якутского городского суда РС(Я) от ___ г. ООО «Инигма-Строй» передало в счет заработной платы, ___ общей площадью 1250,3 кв.м., №; здание ___ общей площадью 49,0 кв.м. инв. номер №, расположенное по адресу г. Якутск, ___
п.4 Мирового соглашения установлено: право собственности на передаваемые объекты за истцом подлежит регистрации в уполномоченных органах.
Указанное здание ООО «Инигма-Строй» приобрело у ГУП «Якутптицепром» в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ___ г.
Согласно письма конкурсного управляющего ГУП «Якутптицепром» от ___ г. указанный договор заключен в целях реализации неликвидного имущества ГУП «Якутптицепром», и погашения текущих платежей, арбитражный управляющий считает заключенный договор купли-продажи законным, соответствующим интересам ГУП «Якутптицепром», не имеющим оснований для его оспаривания.
Из выписки реестра объектов капитального строительства ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» следует, что правообладателе здания АТС по вышеуказанному адресу является ООО «Инигма-Строй».
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о регистрации перехода права собственности, однако, до настоящего времени регистрация не произведена.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, с учетом, того, что ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194--199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Зарегистрировать переход права собственности на здание ___ общей площадью 49,0 кв.м., инв. номер №, расположенное по адресу г. Якутск, ___ за Галаевым Русланом Магомедовичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В. Иванова
Решение изготовлено ___ г.