Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» января 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Семенова Анатолия Николаевича, Смагуловой Айгуль Шалтай-кызы на отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л :
Семенов А.Н., Смагулова А.Ш.-кызы обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность земельного участка, по адресу г. Якутск, ___.
В суде представитель заявителей по доверенности Миронов С.В. требование поддержал, просит признать незаконным отказ в предоставлении в собственность указанного земельного участка, мотивируя тем, что в отказе Комитета земельных отношений отсутствует ссылка на какой-либо нормативный акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка.
Представитель ответчика по доверенности Шаранда А.В. с заявлением не согласилась, указывая, что земельный участок по ___ используемый под жилой дом относится к зоне Ж-6, данная территория предназначена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления после утверждения проекта планировки территории. Проект планировки территории центральной части города Якутска утвержден распоряжением первого заместителя Главы ГО «Якутск» от 02.12.2009 г.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что заявители являются собственниками жилого дома по адресу г. Якутск, ___. ___ г. они обратились с заявлением в Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска о предоставлении в собственность земельного участка.
Комитет земельный участок отказал в передаче в собственность земельного участка, мотивируя тем, что вышеуказанный земельный участок согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне Ж-6 (зона развития жилой дом застройки 5-10 этажей), где не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
Согласно п.3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
п.8 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из отказа Комитета земельных отношений от ___ г. № указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъято из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону Ж-6, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в приватизации земельного участка незаконным, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
у с т а н о в и л :
Отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставления в собственность Семенову Анатолию Николаевичу, Смагуловой Айгуль Шалтай-кызы земельного участка, расположенного по адресу г.Якутск, ___ - признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по предоставлению Семенову Анатолию Николаевичу, Смагуловой Айгуль Шалтай-кызы в собственность земельного участка, расположенного по адресу г. Якутск, ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова
Копия верна: Судья Н.В. Иванова
Секретарь С.В. Яковлева
Решение изготовлено ___ г.