Иск об утрате права пользования жилым помещением; Решение вступило в законную силу

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Якутский городской суд Республика Саха /Якутия/ в составе:

Председательствующего судьи Фёдоровой Г.А.

При секретаре Захаровой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске

___ года

гражданское дело по иску Окружной администрации ___ «Город Якутск» Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» к Харину Алексею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДЖО ГО «г.Якутска» обратилось в суд с иском к Харину А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___, ___, ___, ___ указывая на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца Задорожная Е.А. по доверенности заявление поддержала и суду пояснила, что являются собственниками жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает на протяжении нескольких лет, что подтверждается справкой из милиции, объяснениями соседей. В жилом помещении проживают Харин Н.С., ФИО2 Просит признать Харина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Харин А.Н., и представитель ответчика Горбунова Л.С. по доверенности, с иском не согласились, суду пояснили, что Харин Н.С. препятствует ответчику проживать в указанной квартире, ранее он проживал с матерью по адресу: ___, ___, ___, ___.

Третье лицо Харин Н.С. и его представитель Бакановская О.В. по доверенности требования поддержали, суду пояснили, что ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В случае предъявления требования «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства» утрата выехавшим из жилого помещения лицом, права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма.(Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2-й квартал 2007год, утв. Постановлением Президиума В.С. РФ от 1.08.2007г. вопрос № 4).

В судебном заседании установлено, что Харин А.Н. в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких лет, переехал на другое постоянное место жительство, обязанности нанимателя, а именно: оплату коммунальных услуг, проведение текущего ремонта квартиры не выполняет. Что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО8, которые суду показали, что работали вместе с Хариным Н.С., постоянно общаются, ответчик Харин А.Н. является сыном от первого брака, в настоящее время проживает он с матерью, в квартире Харина Н.С. уже длительное время не проживает.

Свидетели ФИО11, ФИО10 допрошенные в судебном заседании показали, что Харин Н.С. по указанному адресу проживает вместе с женой ФИО2, ответчик Харин А.Н. в квартире не проживает, живет отдельно.

Доводы ответчика Харина А.Н. о том, что он не проживает по указанному адресу в связи с тем, что Харин Н.С. препятствует его проживанию не могут быть приняты судом во внимание. В судебном заседании установлено, что Харин А.Н. в суд с заявлением о вселении в спорное жилое помещение не обращался. Кроме того, в материалах дела имеется акт обследования жилого помещения датированный ___г. в котором указано, что Харин А.Н. в спорной квартире не проживает.

Доводы Харина А.Н. о том, что совместное проживание с Хариным Н.С. не возможно в связи с его заболеванием хронический алкоголизм, материалами дела не подтверждаются. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал в другое место жительства и тем самым расторг договор найма жилого помещения, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Городского округа «Город Якутск» Муниципального учреждения « Департамент жилищных отношений», признать Харина Алексея Николаевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___, ___, ___, ___.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха /Якутия/ в течение 10 дней.

Судья: Г.А.Фёдорова

Решение изготовлено ___г.