Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Фёдоровой Г.А.
при секретаре Им А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
___ года
Гражданское дело по заявлению дело по заявлению ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
ФИО2, Ф.Ф. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ___, ___ ___, указывая, что они являются сособственниками земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу. На участке построен объект недвижимости нежилое помещение. В настоящее время в регистрации объекта истцам отказано, просит установить право собственности.
В судебном заседании заявитель ФИО2 требования поддержал, просит удовлетворить, указав, что признания права собственности необходимо для дальнейшего пользования объектом.
Представитель третьего лица ДИО ОА г.Якутска ФИО1 по доверенности с заявленными требованиями согласилась, по исковым требованиям не возражает.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ___г. ФИО2, Ф.Ф. приобрели недвижимое имущество-земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: ___, ___ ___. Разрешением на строительство ОА г.Якутска № от ___ г. на участке разрешено строительство нежилого помещения.
В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права ФИО2, Ф.Ф. являются собственниками земельного участка площадью объекта 490 кв. м.
В соответствии со п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Материалами дела установлен факт постройки ФИО2, ФИО3 нежилого строения на земельном участке, который предоставлен истцам в собственность, что подтверждается свидетельством № от ___г., № от ___г., кадастровым паспортом, градостроительным планом земельного участка, представленными техническими условиями на подключение к существующим источникам газоснабжения, другими материалами дела в совокупности.
Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что установление права собственности на самовольную постройку не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Что подтверждается представленными техническими условиями РАО «___» УГРС «___», ГУП «___», ОАО АК»___». Положительными заключениями ___ управления, органов государственного пожарного надзора, министерства охраны природы РС(Я) и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.
Признать право собственности на ? доли за ФИО2, на объект недвижимости - двух этажное нежилое помещение, расположенное по адресу: Республики Саха (Якутия), ___, ___ ___.
Признать право собственности на ? доли за ФИО3 на объект недвижимости - двух этажное нежилое помещение, расположенное по адресу: Республики Саха (Якутия), ___, ___ ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: п/п Г.А.Фёдорова
Копия верна: Судья: Г.А. Фёдорова
Секретарь: А.Р. Им