Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Якутский городской суд РС (Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в судебном заседании
дело по иску Пестеревой Анны Николаевны к ОАО АФ «Якутстрой» о взыскании процентов,
У с т а н о в и л:
Дата обезличена г. между Пестеревой А.Н. и ООО «...» был заключен договор об уступке требования по договору долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена г., согласно которому первоначальный кредитор передал, а новый кредитор принял право предъявления требования к ОАО АФ «Якутстрой» об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья от Дата обезличена г.. Истец в счет уступаемого права оплатила стоимость квартиры в размере 1 500 000 рублей, однако в виду неисполнения должником обязательств по представлению 1-комнатной квартиры ... общей площадью 34,5 кв.м., расположенной на ... этаже ...-квартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ... Дата обезличена г. договор долевого строительства жилья был расторгнут соглашением к договору Номер обезличен. Сумма произведенной оплаты была возвращена Пестеревой А.Н. частями по согласованному графику. Пестерева А.Н. обратилась в суд с иском о взыскании процентов за пользование её денежными средствами согласно ст.9 ч.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в сумме 313 320 руб. В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в суде с доводами представителя истца не согласилась, указав о том, что договор уступки от Дата обезличенаг. является незаключенным в силу отсутствия государственной регистрации и не может являться основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Возврат денежных средств осуществлялся ОАО АФ «Якутстрой» не как застройщиком объекта, а как должником на основании договора уступки Номер обезличен от Дата обезличена г. Обязательства ОАО АФ «Якутстрой» по договору уступки от Дата обезличена г. и соглашения о графике возврата денежных средств исполнены в полном объёме в соответствии с графиком. Просит в иске отказать.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из договора об уступке требования по договору Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, первоначальный кредитор - ООО «...» - передает, а новый кредитор - Пестерева А.Н. - принимает право требования первоначального кредитора к ОАО АФ «Якутстрой» по обязательству о предоставлении 1-комнатной квартиры. Истцом обязательства по договору уступки права были исполнены в полном объёме, однако должник в установленный п.2.1.3. договора участия в долевом строительстве жилья от Дата обезличена г. объект не сдал в эксплуатацию и не передал дольщику квартиру. Дата обезличена года между Пестеревой А.Н. и ОАО АФ «Якутстрой» было заключено соглашение по договору Номер обезличен уступки права требования, в соответствии с которым в виду расторжения договора долевого участия в строительстве стороны согласовали график возврата суммы: 500 000 руб. - в срок до Дата обезличена г., 100 000 руб. - в срок до Дата обезличенаг., 900 000 руб. - в срок до Дата обезличена г. АФ «Якутстрой» выплатила согласно данному графику сумму по договору. Пестерева А.Н. заявила требование о взыскании процентов по правилам ст.395 ГК РФ, которой предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Также истицей сделана ссылка на ст.9 ч.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», согласно которому застройщик в случае расторжения договора в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств со дня из возврата застройщиком. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Пестеревой А.Н. заявлена сумма процентов, исчисленная по указанным правилам за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по ставке рефинансирования 8,5 % годовых. Оснований подвергать сомнению расчеты истца у суда не имеется, как и для уменьшения заявленной суммы. В связи с чем заявленная истцом сумма процентов в размере 313 320 рублей подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Пестеревой Анны Николаевны удовлетворить: взыскать с ОАО АФ «Якутстрой» в пользу Пестеревой Анны Николаевны сумму процентов в размере 313 320 (триста тринадцать тысяч триста двадцать) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней, через Якутский городской суд.
Предс-ая: М.М.Оконешникова