Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аммосова Руслана Николаевича к Комитету земельных отношений Окружной Администрации города Якутска об признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании произвести действия по предоставлению в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л :
Аммосов Р.Н. обратился в суд с иском к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ..., ..., обязании ответчика произвести действия по предоставлению в собственность земельного участка, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по данному адресу, отказ основан на том, что земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей».
В суде представитель заявителя по доверенности Яныгина О.А. заявление поддержала, просит признать отказ КЗО в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязать произвести действия по предоставлению гр. Аммосову Р.Н. в собственность земельного участка по ....
Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности Шаранда А.В. в суде с иском не согласилась, указывая, что земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Аммосов Р.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ....
Дата обезличена г. Аммосов Р.Н. обратился в Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска о предоставлении в собственность земельного участка по адресу ..., .... Согласно ответа за Номер обезличен от Дата обезличена г. в предоставлении в собственность земельного участка отказано, на основании того, что данный земельный участок согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей».
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
Согласно п.3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска отказал Аммосову Р.Н. в предоставлении в собственность земельного участка на том основании, что земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6, на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Таким образом, из отказа Комитета земельных отношений от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъято из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону Ж-6, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в приватизации земельного участка незаконным, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
у с т а н о в и л :
Признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Аммосову Руслану Николаевичу земельного участка, расположенного по адресу ..., ... - незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по предоставлению Аммосову Руслану Николаевичу в собственность земельного участка по ..., под кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова
Копия верна: Судья Н.В. Иванова
Секретарь С.В. Яковлева
Решение изготовлено Дата обезличена г.