Дело №
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
____ 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Трещинской Алены Викторовны на отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л :
Трещинская А.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность земельного участка, используемого под дачу по адресу ______, ______, ______.
В суде представитель заявителя по доверенности Ушницкая З.М. требование поддержала, просит признать незаконным отказ Комитета земельных отношений в предоставлении в собственность указанного земельного участка, мотивируя тем, что в оспариваемом отказе не содержится указаний на соблюдение требований законодательства, отсутствует ссылка на нормативный акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка.
Ответчик в суд не явился по неизвестной суду причине, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Трещинской А.В. на праве собственности принадлежит дачный дом по адресу ______, ______, ______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ______.
____ г. заявитель обратилась с заявлением в Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска о предоставлении в собственность земельного участка, используемого под дачу по вышеуказанному адресу.
Письмом от ____ г. КЗО Окружной Администрации г. Якутска отказал в передаче в собственность земельного участка, мотивируя тем, что вышеуказанный земельный участок согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне ПК-1, территория предназначена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса, на данной территории не предусмотрено размещение дачи.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
Согласно п.3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
п.8 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из отказа Комитета земельных отношений от ____ г. № указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъято из оборота. В оспариваемом отказе отсутствует ссылка на нормативный акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка.
Выписка ЕГРП от ____ г. не содержит сведений об ограничении (обременении) права в виде резервирования. В сведениях из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от ____ г. также отсутствует решение о резервировании под муниципальные государственные нужды.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону ПК-1, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в приватизации земельного участка незаконным, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
у с т а н о в и л :
Отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставления в собственность Трещинской Алене Викторовне земельного участка, расположенного по адресу ______, ______, ______ - признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по предоставлению Трещинской Алене Викторовне в собственность земельного участка, расположенного по адресу ______, ______, ______.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова
Копия верна: Судья Н.В. Иванова
Секретарь С.В. Яковлева
Решение изготовлено ____ г.