Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ года
дело по заявлению Козловой Веры Дмитриевны к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л:
Козлова В.Д. обратилась в суд с заявлением к КЗО Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, указывая, что отказано в предоставлении земельного участка в собственность так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ____г. Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска МУП «Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие», следует, что земельный участок по адресу: ___, ___, ___ согласно градостроительного регламента, принадлежит к территориальной зоне Ж-6. Территория предназначена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления проекта планировки территории.
В судебном заседании представитель заявителя Килин И.Н. по доверенности, заявление поддержал, просит удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что земельный участок по адресу: ___, ___, ___ согласно градостроительному регламенту, принадлежит к территориальной зоне Ж-6. Территория предназначена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления проекта планировки территории. Просит отказать в удовлетворении заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ____г. № в общей совместной собственности Козловой В.Д. и ФИО4 находится жилой дом, расположенный по адресу: ___, ___, ___, находящийся на земельном участке который предоставлен по договору аренды № от ____г. площадью 602 кв.м. Козловой В.Д. Срок действия договора аренды с ____г. по ____ год. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок, площадью 601 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ___, ___, ___, с ограничением права: аренда, регистрация № от ____г. в пользу Козловой В.Д.
Козлова В.Д. обратилась в Комитет земельных отношений Окружной администрации ___ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ____г. заявителю было отказано в предоставлении в общую совместную собственность земельного участка расположенного по адресу: ___, ___, ___, поскольку согласно из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от ____г. Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска МУП «Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие», следует, что земельный участок по адресу: ___, ___, ___ согласно градостроительного регламента, принадлежит к территориальной зоне Ж-6. Территория предназначена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления проекта планировки территории.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательства подтверждающие правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО Окружной администрации г. Якутска в согласовании предоставления земельного участка в общую совместную собственность незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в предоставлении в общую совместную собственность Козловой Веры Дмитриевны, ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: ___, ___, ___, используемого под жилой дом площадью 602 кв.м., кадастровый номер № незаконным.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.