Дело №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ 2010 года
дело по иску Акционерного банка «____» (ОАО) к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, суд
у с т а н о в и л:
____ г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 700000 руб. на приобретение квартиры сроком на 180 месяцев под 11 % годовых. Исполнение кредитных обязательств по кредитному договору обеспечено залогом приобретаемого недвижимого имущества (ипотекой) согласно п. 2.4 договора купли – продажи № от ____ г. в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке».
АБ «____» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику о досрочном взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ответчик свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование денежными средствами надлежащим образом не исполняет. Просит взыскать с ответчика сумму 1043113 руб. 40 коп., сумму по оплате госпошлины в размере 9315 руб. 57 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, ____.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие в заочном производстве.
____ г. между АБ «____» (ОАО) и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 700000 руб. сроком на 180 месяцев под 11 % годовых. В силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» п. 2.4 договора купли – продажи квартиры предусмотрено обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору в виде залога недвижимого имущества.
Согласно п. 3.3.6. кредитного договора ответчик должен ежемесячно, не позднее последнего числа месяца уплачивать истцу 7991руб. 49 коп. Однако, ответчик не исполняет свои обязательства.
В соответствии с п. 4.4.3. кредитного договора при неисполнении ответчиками своих обязательств по оплате кредита истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Задолженность по кредитному договору составляет 1043113 руб. 40 коп., в т.ч. основной долг 693474 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом 169070 руб. 91 коп., пени 180567 руб. 56 коп., но с применением ст. 333 ГК РФ суд снижает пени до 100 000 руб.
Также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 8912 руб. 72 коп. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
взыскать с ФИО2 в пользу АБ «____» (ОАО) 962545 руб. 84 коп.( девятьсот шестьдесят две тысячи пятьсот сорок пять рублей 84 коп.)., госпошлину 8912 руб. 72 коп., (восемь тысяч девятьсот двенадцать рублей 72 коп.), всего 971458 руб. 56 коп. (девятьсот семьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят восемь рублей 56 коп.), путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, ____, начальную цену продажи объекта недвижимости при его реализации установить в размере 1700000 руб. (один миллион семьсот тысяч рублей).
На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.