Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Якутск ____ г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Сирдитовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к Воронину Виталию Николаевичу о взыскании задолженности по договору кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Восточный экспресс банк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ответчику Воронину В.Н. о взыскании задолженности по договору кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 2000000 руб. под 12,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Обеспечением возвратности заемных средств является квартира. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 2123193 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22815,97 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Оконешников С.К. внес уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 2123193 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22815,97 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ____, ____, ____, ____.
Ответчик Воронин В.Н. в судебном заседании подтвердил факт наличия задолженности, обязался погасить долг в размере 500000 руб.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно материалам дела, между Банком и ответчиком Ворониным В.Н. ____ г. был заключен кредитный договор № на сумму 2000000 руб. под 12,9 % годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение возвратности заемных средств заложена квартира ответчика, расположенная по адресу: РС (Я), ____, ____, ____, ____.
Согласно выписке по лицевому счету от ____ г., истец свое обязательство по перечислению ответчику денежных средств в размере 2000000 руб. выполнил в полном объеме ____ г.
В соответствии со ст.819 части 2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом, устанавливающим правила по договорам займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором. Согласно п. 4.4.1 кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать полного исполнения обязательств при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств предусмотренных договором.
В судебном заседании установлено, что ответчик Воронин В.Н. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, денежные средства не оплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ____ г. по ____ г.
Представителем истца представлен расчет взыскиваемой суммы, который судом проверен и признан правильным. При таких обстоятельствах требования Банка о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 1676918,63 руб., процентов за пользование кредитом в размере 8297,30 руб., общей просроченной задолженности в размере 423765,85 руб., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом соразмерности, суд считает необходимым снизить размер пени в сумме 14210,71 руб. в разумных пределах до 3000 рублей.
Согласно ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество. В соответствии со ст.337 ГПК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты и неустойку.
В соответствии с п.4.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Поскольку факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов установлен, в силу ст.ст.348-349 ГК РФ по требованию залогодержателя взыскание обращается на заложенное имущество. Ст. 78 Федерального Закона «Об ипотеке» предусмотрено обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира заложена по ипотеке в обеспечение возврата кредита.
Согласно п.1.3 кредитного договора, залоговая стоимость квартиры определена сторонами в размере 2000000 руб. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной цены на общую сумму 2000000 руб. подлежат удовлетворению.
Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 22815,97 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ОАО «Восточный экспресс банк» к Воронину Виталию Николаевичу о взыскании задолженности по договору кредита и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Воронина Виталия Николаевича в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» задолженность сумме 2111981,78 руб., расходы за государственную пошлину в размере 22815,97 руб., всего подлежит взысканию 2134797,75 руб. (два миллиона сто тридцать четыре тысячи семьсот девяносто семь рублей 75 копеек).
Обратить взыскание на объект залога, путем реализации с публичных торгов, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ____, ____, ____, ____. Установить, что начальная продажная цена вышеуказанного заложенного имущества составляет 2000000 руб. (два миллиона рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р. Игнатьева
Копия верна – судья:
Секретарь: Д.П. Сирдитова
Решение изготовлено ____ г.