Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
____ года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Колесова Александра Прокопьевича к Муниципальному учреждению
«Департамент жилищных отношений» о заключении договора социального найма
жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Колесов А.П. обратился в суд с заявлением к МУ ДЖО о заключении договора социального найма помещения, расположенного по адресу: ____, указав о том, что ____г. решением межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска было удовлетворено его заявление о переводе нежилого помещения в жилое: распоряжением Главы ГО «Якутск» № протокол комиссии был утверждён. После перевода данного помещения в жилое и его ремонта ему было отказано в заключении договора социального найма. Считает данный отказ необоснованным, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, также просит взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в сумме 20 000 рублей, за оформление доверенности у нотариуса 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 100 рублей.
Представитель ответчика в суде с иском не согласилась, мотивируя тем, что Колесов А.П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Главы Городского округа «Город Якутск» № от ____г. был утверждён протокол Межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска от ____г. №. Согласно данного протокола комиссией было принято решение о переводе из нежилого помещения по адресу: ____ в жилое с перепланировкой согласно проекта ООО «____». Данное решение было принято по обращению Колесова А.П.
Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В ст.63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В суде установлено, что Колесов А.П. для оформления перевода помещения в жилое понес расходы в сумме 19 910 руб., что подтверждается представленной квитанцией. Он в данное время заканчивает ремонтные работы по устройству помещения в пригодное для проживания, заключил договор со строительной организацией и оплатил работу в сумме 625 968 руб., другого жилья в г.Якутске не имеет. Поскольку комиссия, удовлетворив его ходатайство о переводе помещения в жилое, фактически признала его права на данное помещение, требование Колесова А.П о заключении с ним договора социального найма подлежит удовлетворению. Ссылки ответчика на то обстоятельство, что законных оснований для предоставления Колесову жилого помещения по договору социального найма не имеется, судом признаются несостоятельными. На данный момент права истца на спорное помещение не оспаривает, с требование о его выселении в суд не заявлялось, в связи с чем суд признает факт возникновения у Колесова А.П. права пользования жилым помещением.
Ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах: в пользу истца с учетом всех обстоятельств дела подлежит взысканию сумма оплаты за услуги представителя в размере 10 000 рублей, за оформление доверенности 800 рублей. Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Колесова Александра Прокопьевича удовлетворить. Обязать Окружную Администрацию г.Якутска в лице МУ «Департамент жилищных отношений» заключить с Колесовым Александром Прокопьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.
Взыскать с Окружной Администрации г.Якутска в лице МУ «Департамент жилищных отношений» в пользу Колесова Александра Прокопьевича за услуги представителя 10 000 рублей, за оформление доверенности 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 100 руб., всего 10 900 (десять тысяч девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу Предс-ая : М.М.Оконешникова