Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по заявлению Готовцевой Нюргустаны Геннадьевны об оспаривании действий Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по отказу в предоставлении в собственность земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Готовцева Н.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации г.Якутска в предоставлении земельного участка в собственность, считая его незаконным. Своё требование обосновала тем, что она являются собственником построек, расположенных на земельном участке по адресу: ..., ..., .... Ответчик отказал в передаче в собственность земельного участка, на котором расположены дачные постройки, мотивируя тем, что земельный участок входит в состав земель общего пользования.
В судебном заседании заявитель требование поддержала, просит признать отказ в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, обязать КЗО Окружной администрации города Якутска предоставить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с действующим законодательством, указывая, что отказ КЗО Окружной администрации г. Якутска нарушает и ограничивает права заявителя, предусмотренные Конституцией РФ и Земельным кодексом РФ о предоставлении права гражданину на приобретение земельного участка в собственность, поскольку в оспариваемом отказе КЗО не содержится указаний на соблюдение требований законодательства, отсутствует ссылка на нормативный акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка, принятый в соответствии с определенным Правительством РФ порядком для резервирования земель.
Представитель Окружной администрации Якутска в суде с заявлением не согласилась и пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., используемый под дачу, попадает в зону границы территории общего пользования и приватизации не подлежит.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения заявления на основании следующего.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Готовцевой Н.Г. и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит дачное строение, расположенное по адресу: ..., м..., ....
Указанное строение расположено на земельном участке площадью 1087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
В Дата обезличена месяце Дата обезличена года заявитель обратилась в Комитет по земельным отношениям Окружной администрации г.Якутска с заявлением о предоставлении данного земельного участка, используемого под дачу, в собственность, на которое Комитет по земельным отношениям Дата обезличена года исх. Номер обезличен дал письменный отказ со ссылкой на то, что данный земельный участок входит в состав земель общего пользования и не подлежит приватизации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений - в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в собственность не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а именно:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
То есть, п. 8 вышеприведенной нормы закона предусматривается, что отчуждению не подлежат земельные участки, находящиеся в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. При этом ст. 70.1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 названного Кодекса.
В оспариваемом отказе Комитета по земельным отношениям не содержится указание на соблюдение вышеперечисленных требований законодательства, отсутствует ссылка на какой-либо нормативный акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка, принятый в соответствии с определенным Правительством РФ порядком для резервирования земель. Доводы представителя ответчика на то обстоятельство, что часть земельного участка находится в зоне земель общего пользования, суд признает несостоятельными, поскольку согласно п.12 ст.85 ЗК РФ не допускается приватизация земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами и другими объектами общего пользования. Как видно из топосъемки участка и технического паспорта, под земли общего пользования находится часть участка площадью 345 кв.м., на котором расположены постройки и часть жилого дома, границы земельного участка были обозначены еще прежним землевладельцем и в таком же виде сохранены до сих пор.
По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны КЗО Окружной администрации города Якутска в нарушение статьи 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность отказа в приватизации земельного участка, на котором расположено принадлежащее заявителям строение.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что отказ КЗО Окружной администрации Якутска в приватизации земельного участка является неправомерным и необоснованным. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований заявителей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Готовцевой Нюргустаны Геннадьевны удовлетворить.
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г.Якутска в согласовании предоставления в общую совместную собственность земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ....
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г.Якутска произвести действия по предоставлению Готовцевой Нюргустане Геннадьевне в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного в ... ..., ... в соответствии с действующим законодательством.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд.
Решение вступило в законную силу Судья: М. М. Оконешникова