Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
____ г. Якутский городской суд РС (Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в судебном заседании
дело по иску Борисова Олега Валентиновича к ООО «Эркин инжиниринг» о взыскании суммы,
У с т а н о в и л:
____ г. между ООО «Эркин инжиниринг» и Борисовым О.В. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство по строительству жилого дома по адресу ____ ____, и по передаче квартиры № общей площадью 41,50 кв.м. истцу в срок до ____ г. Истец произвёл оплату согласно условий договора в размере 981 475 руб. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил: ____ года Борисов О.В. направил письменную претензию с требованием о расторжении договора и возврате полученных ответчиком денежных средств с учётом процентов.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просит взыскать с ответчика сумму в размере 981 475 руб., неустойку 211 344 руб.28 коп., компенсацию морального вреда 10 000 рублей, а также судебные расходы в сумме 15 800 руб.
Представитель ответчика – генеральный директор Николаев Г.А. - в суде с доводами представителя истца согласился и признал сумму иска в полном размере.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из п.1.4 договора об участии в долевом строительстве жилья, плановое окончание строительства объекта было определено на ____ г. Цена договора составляла сумму, равную 981 475 руб. Согласно ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в предусмотренных законом или договором случаях. Борисовым О.В. ____ г. в адрес застройщика было направлено заявление – претензия, в котором дольщик заявил о расторжении договора долевого участия в связи с неисполнением обязательств по строительству объекта. В соответствии ст. 6 вышеуказанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения данного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Как пояснил суду ответчик, договор действительно расторгнут по инициативе истца, т.к. передача квартиры в указанные сроки не осуществлена и не может состояться в ближайшее время, при этом ответчик также не оспаривает то обстоятельство, что уплаченная дольщиком сумма до настоящего времени не возвращена, с заявленной суммой согласился. Данное признание иска было занесено в протокол судебного заседания. В соответствии со ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст.310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В связи с признанием иска заявленная истцом сумма долга в размере 981 475 рубля подлежит взысканию с ответчика. Также в соответствии со ст.395 ГК РФ с ООО «Эркин инжиниринг» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 211 344 руб.28 коп., начисленные за период просрочки исполнения денежного обязательства с ____ г. г. по день подачи иска в суд. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма 981 475 руб., неустойка 211 344 руб.28 коп. и компенсация морального вреда 10 000 руб. в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Также истцу присуждается сумма 15 800 руб. в возмещение судебных расходов согласно ст.100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Борисова Олега Валентиновича удовлетворить: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эркин инижиниринг» в пользу Борисова Олега Валентиновича сумму в размере 1 218 619 руб.28 коп. ( один миллион двести восемнадцать тысяч шестьсот девятнадцать рублей 28 коп.)
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней, через Якутский городской суд.
Предс-ая: М.М.Оконешникова
Копия верна:
Судья Решение вступило в законную силу
секретарь