Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск _____ года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пласкеева Ивана Олеговича к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, указывая на то, что он обратился в КЗО ОА г. Якутска с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок на котором расположен его дом, находящийся по адресу: ____, ____, ____. _____ года ответчик отказал в предоставлении в собственность земельного участка, мотивировав тем, что в соответствии с Градостроительным регламентом на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, а также, что земельный участок не соответствует линиям градостроительного регулирования и входит в состав земель общего пользования. С данным отказом истец не согласен, считает, что Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники строений. Согласно ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственник дома имеет право на предоставление земельного участка в собственность. Считает, что отказ КЗО ОА г. Якутска необоснованным и просит признать отказ незаконным и обязать ответчика произвести действия по предоставлению в собственность истцу земельного участка в соответствии с действующим законодательством и в установленный им срок.
В судебном заседании представитель истца Пласкеева Н.Р. исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Федорова С.В. иск не признала и пояснила, что отказ истцу в предоставлении в собственность земельного участка является обоснованным, т.к. земельный участок на котором расположен дом истца пересекают красные линии, т.е. линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования. Согласно п.8 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования. В связи с чем просит отказать в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: ____, ____, ____ является собственностью истца.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, истец как собственник недвижимости, имеет исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, на котором находится их имущество.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом, изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не производилось.
Согласно ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Часть 5 этой же статьи устанавливает, что в месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что право на приватизацию земельного участка истцом не должно быть ущемлено. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пласкеева Ивана Олеговича к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным удовлетворить.
Признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Пласкееву Ивану Олеговичу земельного участка с кадастровым номером ____, расположенного по адресу: ____, ____, ____ незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по предоставлению Пласкееву Ивану Олеговичу в собственность земельный участок, распложенный по адресу: ____, ____, ____, кадастровый номер ____, в соответствии с действующим законодательством в течение месячного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: п/п М.В.Макаров
Копия с подлинным верна: М.В.Макаров
Секретарь судебного заседания: В.Е. Джиров Решение вступило в законную силу
Решение изготовлено _____ года