Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
_____ года
дело по заявлению Олесова Иннокентия Семеновича к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л:
Олесов И.С. обратился в суд с заявлением к КЗО Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязывании предоставить земельный участок в собственность, указывая, что ему отказали в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от _____г. № МУП «АПМП» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска согласно которому земельный участок по адресу: _____, _____, _____, в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей».
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ушницкая З.М. требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска по доверенности Шаранда А.В. в судебном заседании с заявлением не согласилась, так как данная зона принадлежит зоне Ж-6. Просит отказать в удовлетворении заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Олесов И.С., ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: _____, _____, _____, на земельном участке общей площадью 604 кв.м., с кадастровым номером _____. Данный земельный участок предоставлен Олесову И.С. в аренду по договору № от _____г.
Олесов И.С. обратился в Комитет земельных отношений Окружной администрации _____ _____г. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. _____г. заявителю было отказано в предоставлении земельного участка по адресу: _____, _____, _____ в собственность указывая на сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от _____ № МУП «Архитектурно-планировочного муниципального предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, из которого следует, что земельный участок, находящийся по адресу: _____, _____, _____ в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей. В соответствии с Градостроительным регламентом, Правил землепользования и застройки г. Якутска, утвержденных решением Окружного совета г. Якутска, утвержденных решением Окружного совета _____ от _____г. РОСТ-51-9, в территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей» не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательства подтверждающие правомерность отказа в предоставлении земельного участка в собственность, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в предоставлении земельного участка незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации _____ от _____г. за № в предоставлении в собственность Олесову Иннокентию Семеновичу земельного участка, расположенного по адресу: _____, _____, _____ площадью 604 кв.м., кадастровый номер _____.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению Олесову Иннокентию Семеновичу в собственность земельного участка, расположенного по адресу: _____, _____, _____ площадью 604 кв.м., кадастровый номер _____. в соответствии с действующим законодательством.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: _____. Решение вступило в законную силу