Дело №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., с участием прокурора Щербакова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
____ года
дело по иску ГОУ ___ им. ___ к ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ГОУ «___» обратилось в суд с иском к ответчику о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ___ ___ находится в ведении истца на праве оперативного управления. На основании Приказа № от ____г. директора ГОУ «___» ФИО5 во исполнение постановления главы администрации МО ___ ФИО3 генеральному директору ДТРА «___» была выделена спорная квартира. В трудовых отношениях ответчик с истцом никогда не состоял.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: ___ ___ находится в ведении ГОУ «___» на праве оперативного управления. Договор социального найма с ответчиком не был заключен, ордер на вселение также не получала, проживает без законных оснований. Кроме того, за весь период проживания ни разу не оплатила коммунальные услуги, все расходы несут сами. Ответчику направлялись извещения об освобождении занимаемого жилого помещения, но требования собственника ответчик не выполняет. Просит удовлетворить иск.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в ее отсутствие в заочном производстве.
Представитель третьего лица МИО РС (Я) в судебном заседании, суду пояснила, что исковое заявление ГОУ «___» подлежит удовлетворению, поскольку ответчик занимает жилое помещение без законных на то оснований, коммунальные услуги не оплачивает. Просит удовлетворить исковое заявление.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) ___ находится в государственной собственности РС (Я), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права государственной собственности РС (Я) № №. Также находится на праве оперативного управления ГОУ «___» согласно выписке из реестра государственного имущества РС(Я) от ____ г. за №
Ответчику генеральному директору ДТРА «___» ФИО3 на основании Приказа № от ____г. бывшего директора ГОУ «___» ФИО5 во исполнение постановления главы администрации ___ была выделена спорная квартира.
Указанный приказ о выделении жилого помещения по адресу: ___ ___, ответчику не может являться основанием для вселения на основании ст. 43 ЖК РСФСР действовавшей на тот момент, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со 47 ЖК РСФСР в ____ году, ордер являлся основанием для вселения.
В трудовых отношениях ГОУ «___», Министерство имущественных отношений РС (Я) с ответчиком ФИО3 никогда не состояли.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оснований возникновения жилищных прав и обязанностей указанных в ст. 10 ЖК РФ у ответчика не имеется. Договор найма между истцом и ответчиком не был заключен, ордер на вселение ФИО3 не получала. На протяжении всего времени проживания ответчик коммунальные платежи не выплачивала.
Истцом в адрес ответчика ____г., ____г. были направлены извещения об освобождении занимаемой квартиры, данные требования ответчик не выполнил.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором и т.п., гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах исковое заявление ГОУ «___» подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 223 – 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить ФИО3 со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенной по адресу: ___
Прекратить право пользования ФИО3 со всеми членами семьи жилым помещением, расположенным по адресу: ___
На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней, или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Изготовлено: ____.