Дело № _____
Р Е Ш Е Н И Е
(апелляционное)
Именем Российской Федерации
город Якутск _____года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Банщиковой И.А., с участием истца Федорова А.А.., представителя ЖСПК «Энергетик», при секретаре Ощепковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № от _____ года по иску Федорова Андрея Александровича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Энергетик» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров А.А. обратился в суд с иском Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Энергетик» (далее по тексту ЖСПК «Энергетик») о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки окон и балконных двери, а также взыскать с ответчика в его пользу убытки по проведению экспертизы в размере 5.455 рублей, компенсации морального вреда в размере 20.000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № от _____ года исковое заявление Федорова А.А. удовлетворено частично и возложены обязанности на ЖСПК «Энергетик» безвозмездно устранить в срок до _____ года строительные недостатки в квартире _____ по _____, а именно заменить окно №, окно № и балконную дверь. В окне № заменить уплотняющие прокладки и отрегулировать фурнитуры, а также устранить дефекты, допущенные при монтаже окна. Кроме того возложены обязанности истцу передать ответчику ранее установленные окна и балконную дверь. Взыскано с ЖСПК «Энергетик» в пользу Федорова А.А. сумму в размере 6.455 рублей 89 копеек.
ЖСПК «Энергетик» не согласился с решением мирового судьи и представитель которого Н.П. Скрыбыкин обратился с жалобой об отмене решения суда.
В судебном заседании представитель ЖСПК «Энергетик» по доверенности Деникаева Г.А. апелляционную жалобу поддержала, просит отменить решение мирового суда от _____ года, отказать в части исковых требований Федорова А.А. о замене окон, а именно: окно №, № и балконную дверь, так как ЖСПК «Энергетик» считает, что окна данной квартиры не подлежат обязательной замене. Просит рассмотреть возможность устранения недостатков, указанных окон путем ремонта, а именно: замена фурнитуры, регулировка, а также устранение дефектов, допущенные при монтаже, а также просит перенести срок по устранению недостатков на _____ 2010 года, в связи с тем, что работы по ремонту окон являются сезонными. ЖСПК «Энергетик» было оказано содействие в оформлении права на вышеуказанную квартиру. Перед оформлением права на квартиру № по _____ Федорову А.А. в _____ месяце 2008 году были переданы ключи от указанной квартиры и в феврале 2008 года подписан Акт приема-передачи квартиры. _____ года ЖСПК «Энергетик» переданы все документы на данную квартиру. По Соглашению о выкупе гр. Федоров А.А. в срок до _____ года должен был освободить сносимую квартиру, но освобождение произошло только _____ года. А это значит, что в течении всего этого срока Федоров А.А. имел возможность увидеть все недостатки предоставленной ему квартиры № по _____ и обратиться с просьбой об их устранении. Федоров А.А. обратился только в _____ 2008 года с претензией к качеству установки окон. На тот момент нанятая ЖСПК «Энергетик» бригада по устранению таких же недостатков окон, работающая индивидуально по каждой квартире, вышеуказанного дома, закончила свои работы (сезонность работ). Поэтому Федорову А.А. было предложено, самому найти подрядчиков и устранить замечания, а ЖСПК «Энергетик» в свою очередь обязалось возместить затраты. По данному предложению Федоров А.А. отказался и оттягивая сроки требует от ЖСПК «Энергетик» заменить окна в его квартире.
Истец Федоров А.А. с жалобой не согласился и просит оставить без изменения решение мирового судьи.
Суд, обсудив доводы сторон, изучив предоставленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении жалобы.
Из представленных материалов и судом установлено, что ЖСПК «Энергетик» являлся Застройщиком жилого дома по адресу: _____, _____. Данный жилой дом построен для работников энергетики и введен в эксплуатацию _____ года По соглашению о сотрудничестве между ЖСПК «Энергетик» и ОАО АК «_____», были выделены безвозмездные субсидии работникам для улучшения жилищных условий. К моменту сдачи жилого дома в эксплуатацию работник, который участвовал в долевом строительстве, уволился из ОАО АК «_____» и его квартира стала свободной для предоставления другим очередникам.
ЖСПК «Энергетик» на тот момент начал заниматься переселением граждан из ветхого жилья, расположенное на смежном земельном участке предоставленном кооперативу для комплексного освоения в целях жилищного строительства, было выявлено, что Федоров А.А., работник ЯГЭС, подразделения ОАО АК «_____», проживает в жилье, которое будет сноситься. ЖСПК «Энергетик» обратился в ОАО АК «_____» (_____) с ходатайством о предоставлении освободившейся квартиры № по _____ Федорову А.А. В последствии с Федоровым А.А. было заключено Соглашение о выкупе сносимого жилья и заключен Договор долевого участия в строительстве.
На основании изложенного судом первой инстанции правильно были установлены обстоятельства о наличии ответственности ЖПСК «Энергетик» перед истцом Федоровым А.А., собственника квартиры № дома №, корпус _____, по улице _____, _____, РС (Я) по устранению строительных недостатков.
Факт строительных недостатков, а именно некачественной установки окон и балконной двери в квартире истца, подтверждается отчетом ГУП ЯПНИИС от _____ года и не оспаривается ответчиком.
Суд апелляционной инстанции данные письменные доказательства принимает во внимание, указав, что в данных письменных доказательствах имеются ссылки на нормативные акты и указаны нормативы расходов материалов, данные рыночной стоимости работ, трудозатрат, фонда зарплаты исполнителей для выполнения работ.
Однако при принятии решения мировым судьей не приняты во внимание, что работы по установке и ремонту окон, балконных дверей являются сезонными, климатические условия региона, где проживает истец и находится ответчик, зимний период времени.
В данном случае по пояснениям сторон, представленными письменными доказательствами исключается замена окон при температуре ниже 30-40 градусов
Поэтому доводы представителя ЖСПК «Энергетик» Деникаева Г.А. в этой части иска судом принимается.
При установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств, у суда имеются основания для переноса срока по устранению недостатков до _____ года с учетом того, что работы по ремонту окон являются сезонными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328- 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Апелляционную жалобу Жилищно-строительного потребительского кооператива «Энергетик» на решение мирового судьи судебного участка № от _____ года по иску Федорова Андрея Александровича о защите прав потребителей - удовлетворить частично.
Изменить решение мирового судьи судебного участка № города Якутска от _____ года суда в части срока по устранению недостатков строительных работ.
Обязать Жилищно-строительный потребительский кооператив «Энергетик» безвозмездно в срок до _____ года заменить окон №, окно №, балконную дверь, в окне № заменить уплотняющие прокладки и отрегулировать фурнитуры, устранить дефекты, допущенные при монтаже окна.
В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее апелляционное решение вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в суд кассационной инстанции не подлежит.
Председательствующий: И.А.Банщикова.