Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск Дата обезличена года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Кохан О.С., рассмотрев заявление Зедгенизовой Нины Александровны, Байкаловой Ольги Юрьевны о признании незаконным отказа МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г.Якутска в заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Заявители Зедгенизова Н.А., Байкалова О.Ю. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа МУ «Департамент жилищных отношений» в заключении договора социального найма жилого помещения. В обосновании своего заявления указали, что проживают в разных изолированных помещениях, Зедгенизова Н.А. в ... по ..., ..., Байкалова О.Ю. в ..., по ..., .... МУ «ДЖО» отказало в заключении с ними отдельных договоров социального найма.
В судебном заседании заявители Зедгенизова Н.А., Байкалова О.Ю. заявление подержали, просят признать отказ в заключении договоров социального найма незаконным, пояснили суду, что проживают в разных изолированных комнатах, жилищно-коммунальные услуги оплачивают раздельно.
Представители заинтересованного лица МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г.Якутска Степанова Т.И. просит отказать в удовлетворении заявления, т.к. жилой дом, в котором проживают заявители является ветхим, аварийным, будет сноситься в ... г., входит в маневренный жилищный фонд.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно материалам дела, с Зедгенизовой Н.А. Дата обезличена г. заключен договор найма жилого помещения, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Из справки Паспортно-регистрационного управления от Дата обезличена г. следует, что по указанному адресу Зедгенизова Н.А. зарегистрирована с Дата обезличена г., Байкалова О.Ю. с Дата обезличена г. Из письма исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. следует, что в связи с освобождением комнаты ... Зедгенизовой Н.А. разрешено занять две комнаты.
Согласно поэтажному плану технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., квартира ... и квартира ... являются изолированными помещениями, отделенными коридором, указанные помещения не являются комнатами одной квартиры.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, помещения ... и ... в качестве комнат одной квартиры не отвечают требованиям, указанной статьи, т.к. отсутствует признак обособленности, оба помещения расположены в таком порядке, в котором невозможно обособленное проживание и использование совместно обеими комнатами.
На обращение заявителей о заключении отдельных договоров социального найма МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации ... было отказано. Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания общественно-жилищной комиссии от Дата обезличена г., отказ мотивирован ст.15 ЖК РФ, при этом обоснование отказа не приведено.
Таким образом, указанный отказ МУ «Департамент жилищных отношений» является не обоснованным.
Довод представителя ответчика о том, отказ основан на признании жилого дома заявителей ветхим и подлежащим сносу, является необоснованным. Представителем ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие признание жилого дома, в котором проживают заявители, ветхим и аварийным. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, заявление Зедгенизовой Н.А. и Байкаловой О.Ю. о признании незаконным отказа МУ «Департамент жилищных отношений» – подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 255-257 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Зедгенизовой Нины Александровны, Байкаловой Ольги Юрьевны о признании незаконным отказа МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г.Якутска в заключении договора социального найма жилого помещения– удовлетворить.
Признать незаконным решение общественно-жилищной комиссии МУ «Департамент жилищных отношений» - протокол Номер обезличен от Дата обезличена г. об отказе в заключении договоров социального найма.
Обязать МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г.Якутска в порядке установленном действующим законодательством заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения с Зедгенизовой Ниной Александровной, Байкаловой Ольгой Юрьевной.
На решение можно подать кассационную жалобу или внести представление в Верховный Суд РС (Я) в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п А.Р. Игнатьева
Копия верна –судья:
Секретарь: О.С. Кохан
Решение изготовлено Дата обезличена г.