2-654-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
«25» января 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разамазовой Эммы Юрьевны к Разамазову Алексею Юрьевичу, Разамазову Юрию Григорьевичу, Разамазову Юрию Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Размазова Э.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Якутск, микр. ____ ____ ____, мотивируя тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчики являются ее братьями и отцом, в данной квартире не проживают, не несут расходов за проживание.
В судебном заседании представитель истца Орлов А.Б. иск поддержал, просит признать утратившими право пользования ответчиков на квартиру № по адресу: г. Якутск, микр. ____, ____
Ответчик в суд не явились, местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
29.08.2007 г. ГО «Якутск» в лице УМЖ заключило с Разамазовой Э.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Из справки «Паспортно-регистрационного агентства» следует, что в данной квартире зарегистрированы Разамазов А.Ю., Разамазов Ю.Г., Разамазов Ю.Ю.
В суде установлено, что ответчики по данному адресу не проживают, бремя содержания квартиры не несут.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время истец вынуждена оплачивать за проживание и пользование коммунальными услугами на состав семьи 4 человека, что не соответствует действительности, таким образом, несет дополнительные расходы.
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно постановления пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Разамазова Алексея Юрьевича, Разамазова Юрия Григорьевича, Разамазова Юрия Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Якутск, микр. ____, ____ ____.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В.Иванова
Решение вступило в законную силу