Дело № 2-1583-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
дело по заявлению Фёдорова Дмитрия Юрьевича об спаривании действий Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по отказу в предоставлении в собственность земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Фёдоров Д.Ю. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации г.Якутска в предоставлении земельного участка в собственность, считая его незаконным. Своё требование обосновал тем, что земельный участок, расположенный по адресу: _______, _______, _______, используется под дачу и при обращении в КЗО о предоставлении данного земельного участка в собственность ему было отказано в связи с тем, что часть земельного участка, используемого под дачу, попадает в зону границы территории общего пользования.
В судебном заседании заявитель требование поддержал, просит признать отказ КЗО в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, обязать ответчика предоставить земельный участок в собственность.
Представитель Окружной администрации Якутска в суде с заявлением Фёдорова Д.Ю. не согласилась, указав о том, что земельный участок, расположенный по адресу: _______, _______, _______, выходит за границы территории общего пользования (территории, которая занята улицей). Согласно п.8 ст.28 ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, автомобильные дороги и др.объекты). Поскольку спорный земельный участок находится в зоне границы территории общего пользования, данный участок приватизации не подлежит. Просит в заявлении Фёдорова Д.Ю. о признании отказа в приватизации земельного участка и предоставлении участка в собственность – отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворения заявления Фёдорова Д.Ю. на основании следующего.
По решению Министерства имущественный отношений РС (Я) от 29.04.2004г., Фёдорову Д.Ю. предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в _______, _______, _______, для использования в целях под строительство дачи. 28 мая 2004 года между ДИО Мэрии г.Якутск и Фёдоровым Д.Ю. был заключен договор аренды земли по 31 декабря 2009г. и 04 августа 2004 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права (№_). На земельном участке площадью 866 кв.м. с кадастровым номером №_ находится дачное строение, принадлежащее землепользователю.
30.11.2009г. Фёдоров Д.Ю. обратился в КЗО Окружной администрации г.Якутска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: _______, _______, _______, на которое Комитет по земельным отношениям 22.12.2009 года исх. №_ сообщил об отказе, мотивируя тем, что часть земельного участка попадает в зону границы территории общего пользования.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством: Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду ее допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности в случае установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков. Так, п.12 ст.85 ЗК РФ установлен запрет приватизации земельных участков общего пользования. По данному спору установлено, что часть земельного участка, о предоставлении в собственность которой ставит требование Федоров Д.Ю., подпадает под границы земельного участка, отнесенного в соответствии с градостроительными регламентами к территориальной зоне участков общего пользования ( проезд). Таким образом право Федорова Д.Ю. на приватизацию земельного участка признается судом с ограничением той части, которая приватизации не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
заявление Фёдорова Дмитрия Юрьевича удовлетворить частично.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить Фёдорову Дмитрию Юрьевичу в собственность земельный участок, расположенный по адресу _______, _______, _______ (кадастровый №_) за исключением части участка, подпадающей под земельный участок общего пользования.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд.
Решение вступило в законную силу Судья: М. М. Оконешникова