Дело № 2-618- 2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Черкашиной Галины Николаевны, Черкашина Петра Юрьевича, Лозовской Анны Валентиновны к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением к Окружной администрации г.Якутска о признании за ними права на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, _______ _______ _______, и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме и суду пояснил, что истцы в составе трёх человек фактически проживают в квартире _______ по _______, _______ _______ с апреля 2007 года. В данное жилое помещение они вселены на основании смотрового ордера от 23.04.2007г. по ходатайству _______. Самостоятельно произвели ремонт, оплачивают за квартплату. Ордер был выдан на состав семьи 5 человек, но в данное время _______ детей проживают за пределами РС (Я). Жилое помещение является единственным жильем, просит признать за Черкашиной Г.Н., Черкашиным П.Ю., Лозовской А.В. право на жилое помещение и обязать Окружную администрацию г.Якутска заключить договор социального найма.
Представитель ответчика в суде с иском не согласилась, указав о том, что жилое помещение включено в перечень ветхих и аварийных жилых домов и строений, подлежащих расселению в градостроительных целях. Заявители в квартире по адресу не зарегистрированы. Представленные документы не могут являться основанием для признания за ними право проживания в квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 23 апреля 2007 г. Черкашиной Г.Н. был выдан смотровой ордер №_ на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, _______, _______ _______, по ходатайству Управы «_______». Согласно выписки из реестра имущества №_ от 11.02.2009г. собственником данного жилого помещения является Городской округ «Город Якутск» в лице ДИО Окружной администрации г.Якутска. При обращении Черкашиной Г.Н. с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение МУ «Департамент жилищных отношений» направил письменный отказ в виду того, что жилой по адресу: _______, _______, _______ включен в перечень ветхих и аварийных жилых домов и строений, подлежащих расселению, сносу и вывозу в 2007-2009г. в градостроительных целях, утверждённых распоряжением Правительства РС(Я) от 02.04.2009г. №_, а также в силу того, что семья Черкашиных не состоит на общегородском учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Однако данный отказ суд считает необоснованным, поскольку на момент вселения семьи Черкашиной Г.Н. жилой дом в перечне строений, подлежащих сносу, не состоял. Более того, по делу по иску Окружной Администрации о признании утратившим право на жилое помещение ФИО2 к участию в судебном разбирательстве в качестве третьего лица Черкашина была привлечена и участвовала в деле, в решении суда от 27 августа 2009 г. отражено, что сторона истца признала факт вселения с ведома собственника жилого помещения – ГО г.Якутск – семьи Черкашиной. По сообщению УФРС по РС (Я) за Черкашиной Г.Н. и членами её семьи не зарегистрировано право на недвижимое имущество.
Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
На основании ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В ст. 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. П.3 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черкашиной Галины Николаевны, Черкашина Петра Юрьевича, Лозовской Анны Валентиновны удовлетворить. Признать право проживание за Черкашиной Галиной Николаевной, Черкашиным Петром Юрьевичем, Лозовской Анной Валентиновной в жилом помещении, расположенном по адресу: _______, _______, _______ _______.
Обязать Окружную Администрацию города Якутска оформить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, _______, _______ _______ с Черкашиной Галиной Николаевной, Черкашиным Петром Юрьевичем, Лозовской Анной Валентиновной.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Решение суда вступило в законную силу Судья : М.М.Оконешникова