Дело № 2-497-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«04» февраля 2010 года
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» к Вольперт Якову Лейзеровичу о взыскании суммы долга, неустойки, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
ООО «Строймонтаж» обратился в суд с иском к Вольперт Я.Л. о взыскании суммы
суммы долга, неустойки, судебных расходов, указывая что, 05 июня 2007г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве жилья, согласно которому размер целевого финансирования строительства квартиры № по адресу г. Якутск, ул. ____, ____ квартал «____» составлял 2 813 580 руб. Ответчик принял на себя обязательство перечислить на расчетный счет или внести в кассу застройщика сумму целевого финансирования строительства согласно графику: ____ руб. с момента подписания договора, 2 463 580 руб. в срок утверждения Акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, не произвел финансирование строительство квартиры в полном объеме. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга ____ руб., неустойку ____ руб., расходы по уплате государственной пошлины 7 916,70 руб.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в соответствии с п. 3 акта приема-передачи квартиры № от 12.12.2007г. подписанного истцом и ответчиком оплата за указанную квартиру произведена полностью согласно договору № об участии в долевом строительстве жилья от 5 июня 2007г., зарегистрированного в УФРС по РС (Я). В акте указано, что претензий нет. Если бы оплата ответчиком не была произведена, то в свидетельстве регистрации права было обременение. Просит в иске отказать полностью.
05.06.07 г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве жилья, согласно которому истец выступал в качестве застройщика, а ответчик принимала участие в строительстве дома в объеме финансирования трехкомнатной квартиры № по адресу г. Якутск, ул. ____, ____ квартал «____».
В соответствии с п.1.5 договора размер целевого финансирования строительства вышеуказанной квартиры составлял 2 813 580 руб. Согласно п.2.1.1. договора ответчик принял на себя обязательства перечислить на расчетный счет или внести в кассу застройщика сумму целевого финансирования строительства согласно графику: ____ руб. с момента подписания договора, 2463580 руб. в срок утверждения акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию.
В суде установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, по акту приема-передачи № от 12.12.2007 г. передал квартиру ответчику, а ответчик ее принял.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, не произвел финансирование строительства квартиры в полном объеме. По состоянию на 03.08.2007 г. (срок ввода объекта в эксплуатацию), его долг перед истцом составлял 500 000 руб. Данный долг до настоящего времени не погашен, подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно с п.3.3 договора в случае нарушения дольщиком п.2.1.1 он выплачивает Застройщику неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Сумма неустойки составляет ____ руб., однако суд, применив ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, уменьшает размер неустойки до ____ руб.
Доводы представителя ответчика о том, что у Вольперт Я.Л. задолженности нет, и сумма им выплачена в полном объеме, не состоятельны, поскольку доказательства оплаты в виде квитанций суду не представлены.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию: сумма основного долга в размере ____ руб., неустойка ____ руб., расходы на оплату госпошлины ____ руб. пропорционально взысканной сумме, согласно ст. 103 ГПК РФ всего ____ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Вольперт Якова Лейзеровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» 566900 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья И.С. Ноговицына
Решение вступило в законную силу