Дело № 2-1751-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
г. Якутск 25 февраля 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никодимова А.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Паршиковой Анны Викторовны, Паршикова Евгения Григорьевича к Лычкину Петру Даниловичу о государственной регистрации перехода права собственности
у с т а н о в и л:
Паршикова А.В., Паршиков Е.Г. обратились в суд с иском к Лычкину П.Д. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности, указывая на то, что 23 июля 1998 г. между Лычкиным П.Д. и Паршиковой А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу _______, _______. Условия договора со стороны Паршиковой А.В. выполнены в полном объеме. Однако, в связи с неявкой продавца на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, в регистрации УФРС по РС (Я) им было отказано.
Ответчик Лычкин П.Д. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании Паршикова А.В. исковое заявление поддержала, просит удовлетворить по указанным основаниям.
Представитель УФРС по РС (Я) Родина А.В. в суде пояснила, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Администрации г. Якутска №_ от 12 апреля 1996 г. Лычкину П.Д. был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: _______, _______ и с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от 06 мая 1996 г.
На основании договора купли-продажи от 23 июля 1998 г. Паршикова А.В. приобрела у Лычкина П.Д. указанный жилой дом, состоящий из целого брусового строения, общей площадью 19.1 кв.м., в том числе жилой площадью 10.8 кв.м., с кладовой, теплицами, хотонами, баней, заборами, распложенными на земельном участке размером 1564, находящийся по адресу _______, _______, _______, зарегистрированный нотариусом ФИО4 за № реестра №_.
С 1998 г. Паршикова А.В. владеет и пользуется домом, несет все расходы по его содержанию.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Для регистрации договора необходимо присутствие обеих сторон. Лычкин П.Д. выехал за пределы РС (Я) на постоянное место жительства, тем самым явка ответчика в УФРС по РС (Я) для государственной регистрации перехода права собственности невозможна.
При таких обстоятельствах заявление Паршиковой А.В., Паршикова Е.Г. подлежит удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Управлению Федеральной регистрационной службы по РС (Я) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, состоящий из целого брусового строения, общей площадью 19.1 кв.м., в том числе жилой площадью 10.8 кв.м., с кладовой, теплицами, хотонами, баней, заборами, распложенными на земельном участке размером 1564, находящийся по адресу _______, _______, _______ за Паршиковой Анной Викторовной, Паршиковым Евгением Григорьевичем.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Никодимов
Решение вступило в законную силу