Дело № 2-1740-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Петракова Д.А., единолично, с участием помощника Якутского транспортного прокурора Бурнашовой А.А., представителя истца по доверенности Менжуренко В.В., ответчика Красноштанова Г.В., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании
14 апреля 2010 года в п.Жатай
гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Ленское Объединенное Речное Пароходство» Жатайский судоремонтно-судостроительный завод к Красноштанову Григорию Владимировичу о расторжении типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, без предоставления жилого помещения
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Красноштанову Григорию Владимировичу о расторжении типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, без предоставления жилого помещения, взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
В ходе судебного заседания, представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме _______ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме _______ рублей, в связи с тем, что между истцом и ответчиком заключен договор №_ о добровольном возмещении неосновательного обогащения от 7 апреля 2010 года, согласно которому ответчик обязался возместить истцу неосновательное обогащение за счет неоплаты квартплаты и коммунальные платежи за жилое помещение. В соответствии с. ч.ч. 1,3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Судом принят отказ истца от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме _______ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме _______ рублей.
Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что жилое помещение, в квартире которого проживает ответчик, является общежитием, стоит на балансе истца и является специализированным жилым фондом. Ответчик в штате сотрудников ОАО «ЛОРП» ЖССРЗ не состоит. У ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам в связи с чем, просит о расторжении типового договора найма жилого помещения с последующим выселением из общежития, без предоставления жилого помещения.
Ответчик Красноштанов Г.В. измененные исковые требования признал полностью, суду пояснил, что согласен на выселение из общежития, без предоставления жилого помещения.
Согласно типового договора найма жилого помещения №_ от 17 апреля 2008 года, нанимателем жилого помещения по адресу: _______, _______, _______, _______, является Красноштанов Григорий Владимирович. Данное общежитие, согласно справке №_ от 21.01.2010 года находится на балансе Жатайского судоремонтно-судостроительного завода (филиал) г.Якутск. Согласно справке ОАО «ЛОРП» ЖССРЗ от 9 июля 2009 года ответчик действительно проживает в данном жилом помещении.
Согласно п. 6 пп. 6, а также п. 17 ответчик с момента заключения типового договора найма жилого помещения №_ от 17 апреля 2008 года обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Согласно карточки счета №_ у ответчика за 2008 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере _______ рубль.
Согласно имеющимся в материалах дела писем предупреждений от 21 апреля 2009 года, 30 сентября 2009 года, 4 декабря 2009 года, истец не однократно требовал погасить образовавшуюся задолженность, предупреждал о последствиях непогашения задолженности.
В соответствии ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
В соответствии ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которое они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика согласившегося с исковым требованиями, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части расторжения типового договора найма жилого помещения с последующим выселением ответчика из общежития, без предоставления жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения №_ от 17 апреля 2008 года заключенный между Открытым акционерным обществом «Ленское Объединенное Речное Пароходство» Жатайский судоремонтно-судостроительный завод с одной стороны и Красноштановым Григорием Владимировичем с другой стороны.
Выселить Красноштанова Григория Владимировича из общежития расположенного по адресу: _______, _______, _______, _______, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Судья Д.А.Петраков
Решение вступило в законную силу
в