Дело № 2-2829-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 20 апреля 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Макарова М.В.,
с участием представителя истца по доверенности Сергеева Ю.В.,
при секретаре Соловьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамедова Гасым Идрис Оглы к Агаеву Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнову Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиеву Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедову Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мамедов Г.И.О. обратился в суд с иском к Агаеву Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнову Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиеву Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедову Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Сергеев Ю.В. исковые требования поддержал и суду пояснил, что его доверитель является собственником частного жилого дома, расположенного по адресу: ________, ________. Ответчики, согласно справки Ф-3 являются прежними жильцами, в жилом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, настоящее место проживания установить не представилось возможным. Просит суд признать Агаева Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнова Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиева Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедова Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергея Николаевича утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание ответчики не явились, место нахождение которых суду не известно. Согласно ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Телеграфное уведомление на имя Агаева Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнова Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиева Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедова Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергея Николаевича было направлено по адресу: ________, ________, о чем в материалах дела имеется телеграфное извещение с отметкой, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом Мамедов Г.И.О. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании Свидетельства о государственной регистрации права за №_ от 24 марта 2009 г. Из справки паспортно-регистрационного управления от 31 марта 2010 г. усматривается, что по адресу: ________, ________, зарегистрированы в качестве прежних жильцов следующие лица: Агаев Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнов Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиев Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедов Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергей Николаевич.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются прежними жильцами жилого помещения, принадлежащем истцу на праве собственности, регистрация указанных лиц была осуществлена до 24 марта 2009 года, то есть до оформления истцом на основании договора купли-продажи от 04.02.2009 г., права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, ________. Ответчики фактически по указанному адресу не проживают, не являются членами семьи истца, расходы по коммунальным платежам не несут. Из-за наличия регистрации указанных лиц истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме, а также несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом регистрация ответчиков по указанному адресу истцу причиняет дополнительные расходы, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О свободном передвижении…» и Правил регистрации и снятии с учета граждан РФ требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мамедова Гасым Идрис Оглы к Агаеву Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнову Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиеву Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедову Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Агаева Амишрин Мамед Гасан Оглы, Гусейнова Юсиф Фазиль Оглы, Гюлиеву Ибрамсами Абдулрахман Оглы, Мамедова Ровшан Балай Оглы, Степанюк Сергея Николаевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, ________.
Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п М.В.Макаров
Решение вступило в законную силу