Дело 2-2419-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Исхакова Фидата Фаритовича к Окружной администрации города
Якутска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, _______, _______.
Исхаков Ф.Ф. в судебном заседании поддержал требования и пояснил, что в 1997 г. ему был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, заключен договор аренды земли и на данном участке был построен индивидуальный жилой дом с постройками. В 2008 г. он неоднократно обращался в Комитет земельных отношений Окружной администрации г.Якутска с заявлениями о согласовании границ и схемы земельного участка, но комиссия по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков 7 ноября 2008 г. решение по его заявлению до сих пор не приняла, что он считает нарушением его прав как землепользователя. Просит признать право собственности на жилой дом и расположенные на земельном участке постройки.
Представитель ДИО Окружной администрации г.Якутска в суде с иском не согласился, указав о том, что срок аренды земельного участка истек 7 августа 1999 г., в указанный период истец не освоил предоставленный под индивидуальное жилищное строительство участок, тем самым утратил права на него. Комиссия отложила рассмотрение заявления Исхакова в связи с необходимостью согласования границ участка с Якутским комитетом охраны природы.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно распоряжения Главы Администрации г.Якутска №_ от 07.08.1997г. Исхакову Ф.Ф. был предоставлен земельный участок во временное пользование под индивидуальное строительство: 07.08.1997г. с ним был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: _______, _______, _______., площадью 1 000 кв.м. Как пояснил суду Исхаков Ф.Ф., участок ранее был свободным от построек, находился в спецземфонде, строительство дома им велось в течение нескольких лет и полностью закончено только в 2000 г. В течение всего времени аренды и после истечения его срока он осваивает участок, использует по назначению, платежи за аренду земельного участка он производит своевременно. В настоящее время в связи с истечением срока аренды и на основании решения комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков от 25 сентября 2009 г. и 7 ноября 2008 г. он не может надлежащим образом оформить права на земельный участок и продлить срок аренды.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ходе суда на основании представленных документов установлено, что Исхаковым жилой дом был возведен им самим для проживания, используется до сих пор по назначению, указанному в распоряжении от 7 августа 1997 г. и в договоре аренды земель от 7 августа 1997 г. Таким образом объект недвижимости может быть признан за истцом по его иску на основании добытых доказательств.
В ст. 219 ГК РФ указано: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Исхакова Фидата Фаритовича к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать право собственности за Исхаковым Фидатом Фаритовичем на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: _______, _______, _______. (инвентарный №_).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я).
Решение вступило в законную силу Судья: М.М.Оконешникова